Villa de 3 chambres à Tinjan

Villa Istrienne Moderne avec Piscine Privée d'Eau Salée à Vendre près de Tinjan & Poreč, à 8 km de la Mer ! Découvrez une retraite istrienne authentique dans cette villa moderne neuve à vendre près de Tinjan, Istrie . Inspirée par l'architecture italienne intemporelle et l'artisanat traditionnel istrien, cette maison individuelle de 127,66 m² est située dans une enclave résidentielle privée exclusive de neuf villas de charme entourées d'oliveraies et de vignobles sereins. Offrant 3 chambres avec salle de bains privative , une piscine privée d'eau salée et un espace de vie extérieur harmonieux, cette propriété est un choix exceptionnel pour une résidence permanente, une escapade de vacances de luxe ou un investissement locatif de vacances à haut rendement près de Poreč. Résumé Clé de la Propriété Emplacement : Village calme près de Tinjan (Istrie centrale), à 20 minutes en voiture de Poreč et des plages Type de Propriété : Villa Individuelle Moderne dans un Nouveau Projet de Développement Superficie Totale de la Villa : 127,66 m² (Rez-de-chaussée : 73,73 m² | Premier Étage : 53,93 m²) Chambres : 3 (Toutes avec salle de bains privative) Salles de Bain : 3 Salles de Bain avec Douche + 1 Toilettes Invités Piscine : Piscine Privée d'Eau Salée avec Système d'Électrolyse & Terrasse Solarium Chauffage & Climatisation : Chauffage au sol électrique + Climatisation dans toutes les pièces + Cheminée à bois Jardin : Terrain paysager et entièrement clôturé avec irrigation automatique Parking : 2 Places de Parking Privées Désignées État : Vente Clé en Main (Non meublé) Statut : En Construction — Options de personnalisation disponibles avec l'investisseur pendant la phase finale Achèvement Prévu : Février 2027 Agencement Détaillé de la Villa Rez-de-chaussée (73,73 m²) Hall d'Entrée Accueillant : Mène à un espace de vie ouvert, spacieux et ensoleillé. Salon & Salle à Manger : Comprend une cheminée à bois confortable et de grandes portes coulissantes vitrées du sol au plafond qui s'ouvrent directement sur la terrasse de la piscine. Cuisine Moderne : Intégrée fonctionnellement avec accès à une terrasse extérieure couverte – idéale pour les repas en plein air méditerranéens. Suite Parentale au Rez-de-chaussée : 1 chambre spacieuse avec salle de bains privative et accès direct au jardin. Commodités pour Invités : Toilettes séparées à côté du hall principal. Premier Étage (53,93 m²) Deux Chambres Privées : Accessibles par un escalier intérieur, toutes deux dotées de salles de bains privatives. Terrasse Solarium Commune : Les deux chambres à l'étage s'ouvrent sur une terrasse commune à l'étage surplombant le jardin et la verdure environnante. Vie Extérieure & Équipements Piscine Privée d'Eau Salée : Piscine moderne utilisant un système de filtration par électrolyse au sel écologique, entourée d'une terrasse pavée pour prendre le soleil. Jardin Méditerranéen : Cour magnifiquement paysagée et entièrement clôturée, équipée d'un système d'irrigation automatique pour un entretien sans effort. Parking : Deux places de parking désignées sur place. Caractéristiques Premium & Infrastructure Confort & Efficacité Énergétique : Chauffage au sol électrique et climatisation multi-split dans toutes les pièces. Finition Clé en Main : Livrée entièrement finie avec des matériaux de haute qualité (forfaits meubles disponibles séparément). Personnalisation Flexible : Les investisseurs permettent aux acheteurs de sélectionner des détails de finition intérieure spécifiques pendant la phase finale de construction. Note Fiscale : La propriété est vendue soumise à la TVA. Emplacement de Choix à Tinjan, en Istrie Centrale Située dans un village calme près de Tinjan – le cœur de la gastronomie et de l'architecture traditionnelle d'Istrie – cette villa offre une tranquillité rurale complète sans sacrifier la commodité : Proximité de la Côte : À seulement 20 minutes en voiture de Poreč , connue pour ses plages Pavillon Bleu, ses sites historiques classés au patrimoine mondial de l'UNESCO et sa scène culinaire animée. Style de Vie en Plein Air : Entourée de pistes cyclables, de sentiers de randonnée, de célèbres vignobles locaux et de salles de dégustation d'huile d'olive. Potentiel d'Investissement Avec 3 chambres séparées avec salle de bains privative, des équipements haut de gamme et la proximité des principales destinations touristiques d'Istrie, cette villa constitue un investissement clé en main de premier ordre pour la location de vacances ou un luxueux sanctuaire privé en Croatie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans détaillés, les informations sur les prix ou pour planifier une visite privée du site ! Ref: RE-U-50499 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Individuelle, Urbanisée, Moderne