Villa de 4 Chambres à Tar, Tar-Vabriga

Villa Méditerranéenne Moderne Construite en 2024 avec Piscine, Cuisine d'Été et Jardin Paysager, à 9 km de Poreč ! Située dans un cadre istrien paisible et attrayant, à seulement 9 km de Poreč et à environ 5 km des plages les plus proches, cette élégante villa méditerranéenne moderne offre une excellente combinaison d'architecture contemporaine, d'équipements de haute qualité et du style de vie décontracté de la côte istrienne. Construite en 2024, la villa offre environ 180 m² d'espace de vie sur un terrain magnifiquement aménagé de 701 m². Avec sa disposition fonctionnelle, son équipement de haute qualité, sa piscine privée et ses espaces extérieurs soigneusement conçus, la propriété est idéale comme résidence familiale permanente, maison de vacances privée ou investissement de haute qualité pour la location touristique en Istrie. DESCRIPTION DE LA VILLA La villa est aménagée sur deux étages, avec une disposition soigneusement conçue pour offrir confort, intimité et une connexion facile entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un élégant hall d'entrée menant à l'espace de vie central, baigné de lumière naturelle et parfaitement relié au jardin et à la terrasse. Cet étage comprend un salon spacieux, idéal pour se détendre en famille et entre amis, un coin repas généreux et une cuisine moderne entièrement équipée, conçue pour la vie quotidienne et les réceptions. Également au rez-de-chaussée se trouve une chambre spacieuse avec sa propre salle de bain privée, permettant à cet étage de fonctionner comme une zone privée indépendante pour les membres de la famille ou les invités. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain pour invités équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge, ainsi qu'une chaufferie/local technique. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent deux autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée attenante. Cette disposition offre un haut niveau d'intimité et de confort et convient particulièrement bien à un usage familial ainsi qu'à des locations de vacances de luxe. INTÉRIEUR ET ÉQUIPEMENT Une attention particulière a été portée au choix des matériaux, du mobilier et des équipements techniques. La villa est entièrement meublée avec des meubles italiens de qualité et est vendue entièrement meublée, permettant au nouveau propriétaire de commencer à utiliser la propriété immédiatement sans avoir besoin d'investissements supplémentaires en mobilier intérieur. Un élégant parquet en noyer ajoute chaleur et sophistication aux espaces de vie, tandis que l'entrée est sécurisée par une porte de sécurité de haute qualité avec serrure numérique. Pour un confort de vie toute l'année, la propriété dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, tandis que la climatisation est installée dans toute la villa pour un refroidissement efficace pendant les mois d'été les plus chauds. JARDIN PAYSAGER ET VIE EXTÉRIEURE L'un des principaux atouts de la propriété est son jardin privé de 701 m² magnifiquement aménagé, conçu comme une oasis méditerranéenne extérieure. La pièce maîtresse de l'espace extérieur est une piscine privée avec un grand solarium fini en bois, créant un cadre idéal pour se détendre et profiter des longs étés istriens. Adjacente à la piscine se trouve une terrasse couverte avec des éléments brise-soleil, offrant un espace de vie extérieur confortable et une extension naturelle de l'espace de vie intérieur. Elle est idéale pour manger, se détendre et recevoir tout au long de la journée. Pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir en plein air, la propriété dispose également d'une cuisine d'été entièrement équipée avec une cheminée, créant un cadre idéal pour des repas à la méditerranéenne et des réunions entre amis et famille. Le jardin est paysagé avec des plantes et de la verdure méditerranéennes et bénéficie d'un système d'irrigation automatique, assurant un entretien facile et efficace tout au long de l'année. Il y a également un parking pour trois voitures, avec la possibilité d'ajouter un toit sur les places de parking à l'avenir. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES DE LA PROPRIÉTÉ Villa construite en 2024 Environ 180 m² d'espace de vie Terrain paysager de 701 m² Piscine privée Terrasse extérieure couverte avec brise-soleil Cuisine d'été entièrement équipée avec cheminée Trois chambres Trois salles de bain privatives attenantes Salle de bain invités supplémentaire Meubles italiens de qualité Vendu entièrement meublé Parquet en noyer Porte d'entrée de sécurité Serrure numérique Chauffage au sol dans toute la villa Pompe à chaleur Climatisation dans toutes les pièces Arrosage automatique du jardin Parking pour trois véhicules Possibilité de couvrir les places de parking Propriété claire Documentation complète de la propriété Permis d'occupation délivré EMPLACEMENT – PRÈS DE POREČ, ISTRIE La villa est située dans un environnement istrien paisible, offrant intimité et une atmosphère méditerranéenne détendue, tout en restant à portée de main des commodités et attractions les plus importantes de l'Istrie occidentale. Poreč est à environ 9 km, tandis que les plages les plus proches sont à environ 5 km de la propriété. Poreč est l'une des destinations côtières les plus populaires d'Istrie, connue pour ses belles plages, sa vieille ville historique, ses restaurants, ses cafés, ses boutiques et ses vastes installations sportives et de loisirs. L'emplacement de cette villa offre un accès pratique à tout ce que la région a à offrir, tout en permettant aux propriétaires et aux clients de se retirer dans une propriété privée paisible entourée de verdure méditerranéenne. UNE PROPRIÉTÉ ISTRIENNE ATTRAYANTE POUR UN USAGE PRIVÉ OU UNE LOCATION Cette villa méditerranéenne moderne près de Poreč offre une combinaison particulièrement attrayante de design contemporain, de construction de qualité, d'ameublement complet, d'espace extérieur privé et de confort exceptionnel toute l'année. La piscine privée, la terrasse couverte, la cuisine d'été avec cheminée, le jardin méditerranéen paysager et les trois chambres avec salle de bain attenante rendent la propriété également adaptée comme maison familiale, villa de vacances de luxe ou propriété d'investissement pour la location touristique haut de gamme en Istrie. Sa proximité avec Poreč, les plages de l'Adriatique et les attractions de l'Istrie occidentale, combinée à l'intimité de son cadre résidentiel, en fait une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d'une villa moderne sur la côte istrienne. Pour plus d'informations, de détails ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. Ref: RE-U-49962 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne