Villa de 6 Chambres à Savudrija

SAVUDRIJA, UMAG – Exceptionnelle villa de 244 m² rénovée de façon moderne en bord de mer, construite à l'origine au début du 19ème siècle et positionnée directement au-dessus de la mer. Complète avec deux unités résidentielles séparées, des vues panoramiques sur l'Adriatique et un emplacement de première ligne imbattable en Istrie, cette propriété représente une résidence de luxe rare ou un investissement locatif à haut rendement. Entièrement reconstruite selon les normes de vie modernes tout en préservant ses murs extérieurs historiques authentiques, la villa s'étend sur trois niveaux fonctionnels reliés par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux décloisonné, une cuisine moderne entièrement équipée, un coin repas donnant directement sur une terrasse en bord de mer, une chambre, une salle de bain et un débarras. Le premier étage offre trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain privative attenante. Le deuxième étage fonctionne comme une unité résidentielle indépendante, avec un autre salon et une salle à manger décloisonnés avec accès à la cuisine menant à une terrasse avec vue sur la mer, une chambre, une salle de bain et un espace de grenier supplémentaire. Pratiquement chaque pièce de la maison offre une vue directe et dégagée sur la mer, une partie de la résidence s'étendant pratiquement au-dessus de l'eau elle-même. Située dans une crique paisible et pittoresque à Savudrija – le point le plus occidental de la Croatie – la villa est entourée d'une nature côtière immaculée, de célèbres pistes cyclables istriennes et de restaurants gastronomiques, le tout à quelques minutes de la ville animée d'Umag. Ref: RE-U-49782 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Débarras, Urbanisé, Moderne