Villa de 3 chambres à Rijeka

Immobilier exclusif en bord de mer présente une luxueuse villa en front de mer à vendre dans la région de Kvarner. Positionnée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la région, cette rare propriété de première ligne de mer offre un accès direct au front de mer, des vues panoramiques sur la mer Adriatique et la possibilité d'un amarrage privé. Représentant le summum de l'immobilier de luxe de premier plan dans l'Adriatique du Nord, cette résidence méditerranéenne équilibre parfaitement l'accessibilité urbaine avec une intimité absolue, ce qui en fait un choix idéal pour les acheteurs fortunés à la recherche d'une maison exclusive en bord de mer en Croatie. La villa est située sur un terrain magnifiquement paysagé de sept cent quatre-vingt mètres carrés en front de mer, où la mer touche presque le jardin, offrant trois cents mètres carrés d'espace intérieur raffiné sur trois niveaux. L'architecture harmonise parfaitement le luxe contemporain avec le caractère méditerranéen authentique, maximisant la lumière naturelle, les vues sur la mer ouverte et la vie intérieure-extérieure. Conçue avec deux entrées séparées, la disposition offre une flexibilité exceptionnelle, permettant à la propriété haut de gamme de fonctionner sans effort comme un domaine familial privé, une résidence multigénérationnelle, une retraite exclusive pour invités ou un investissement à haut rendement pour des locations touristiques de luxe sur le marché de l'hôtellerie haut de gamme en croissance rapide de l'Adriatique du Nord. L'agencement intérieur est méticuleusement planifié pour une polyvalence supérieure. Deux salons spacieux créent des zones de détente distinctes donnant sur l'eau, complétés par deux cuisines entièrement équipées et deux salles à manger, parfaits pour des arrangements de vie indépendants ou des réceptions sophistiquées. Les quartiers de couchage comprennent trois chambres privées, notamment une impressionnante suite parentale de quarante mètres carrés conçue pour fonctionner comme un appartement autonome au sein de la résidence. Les espaces secondaires premium comprennent une buanderie, un bureau à domicile dédié, une salle de serveurs prête pour la technologie et une cave à vin personnalisée pour les connaisseurs. Les espaces extérieurs élèvent cette villa de luxe de Kvarner à un statut de type complexe hôtelier. Une piscine chauffée et refroidie permet de profiter toute l'année, entourée de terrasses ensoleillées avec vue imprenable sur la mer. Deux grandes terrasses font directement face à l'Adriatique, créant la toile de fond ultime pour la détente au lever du soleil et les rassemblements au coucher du soleil. Discrètement située sous la zone de la piscine, une zone de bien-être dédiée équipée d'un sauna et d'une douche offre une expérience de spa isolée dans la maison. Construite selon les spécifications techniques les plus élevées, cette propriété clé en main garantit une efficacité énergétique, une sécurité et un contrôle climatique maximum. La villa comprend des menuiseries en aluminium haut de gamme avec triple vitrage, des volets électriques automatiques, un chauffage au sol avancé associé à un système de climatisation à ventilo-convecteurs et un système de ventilation à récupération d'air de pointe. Des sols en céramique et en parquet haut de gamme sont présents dans toute la propriété, associés à des meubles design italiens, et la propriété est vendue entièrement meublée et prête à emménager. Situé à quelques minutes des centres urbains animés de Rijeka et Opatija, des marinas de classe mondiale, des restaurants de luxe et des liaisons de transport internationales, cet emplacement est très recherché. Que vous recherchiez une résidence permanente en bord de mer en Croatie, une maison de vacances prestigieuse ou un actif sûr sur le marché locatif de luxe de l'Adriatique, ce domaine méditerranéen unique représente une opportunité rare où l'emplacement privilégié, l'intimité absolue et l'architecture haut de gamme fusionnent. Ref: RE-AB-RI Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne