Villa de 10 chambres à Zadar

Absolument unique pour la Dalmatie - deux villas de luxe sur un terrain de 9500 m² ! Cette opportunité immobilière de luxe exceptionnelle 5***** présente deux villas design haut de gamme à vendre à proximité de Zadar, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la mer et situées sur une vaste propriété de 9 500 mètres carrés entourée d'une oliveraie privée. Construite en 2021 selon les normes architecturales contemporaines les plus élevées, ce domaine méditerranéen exclusif offre la combinaison ultime d'intimité, de vie haut de gamme et de potentiel d'investissement flexible sur la côte dalmate. Le domaine principal se compose de deux villas design de luxe entièrement meublées, activement exploitées comme des locations de vacances cinq étoiles très réussies. La première propriété dispose d'un agencement spacieux de 243 mètres carrés avec cinq chambres, tandis que la seconde propriété offre un design généreux de 200 mètres carrés avec quatre chambres de luxe. Chaque villa dispose de sa propre piscine privée chauffée, d'une terrasse ensoleillée et d'installations ultramodernes. En retrait des villas principales sur le même domaine se trouve une installation de vie auxiliaire supplémentaire de 90 mètres carrés, comprenant un espace résidentiel fonctionnel d'une chambre, parfait pour le personnel ou une maison d'hôtes. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé pour une intimité maximale, équipé d'un système de sécurité complet de vidéosurveillance et accessible via une route asphaltée menant directement à la porte d'entrée, située à seulement 5 minutes en voiture du centre historique de Zadar. Un avantage majeur de cette propriété de Zadar est son excellent potentiel de développement, car une partie importante du terrain est située dans une zone de construction active équipée de toutes les infrastructures de services publics nécessaires, permettant la construction de bâtiments supplémentaires. Pour répondre aux différentes exigences des acheteurs, le propriétaire propose des options d'achat flexibles. Les acheteurs peuvent choisir d'acheter l'ensemble du domaine, ou d'acquérir la partie supérieure de la propriété mesurant 5 151 mètres carrés, qui se trouve entièrement dans la zone de construction et comprend les deux villas design de luxe (3 000 000 EUR). Alternativement, la partie inférieure de la propriété mesurant 4 319 mètres carrés est disponible à l'achat séparé, qui se trouve dans une zone agricole paisible et comprend le bâtiment auxiliaire de 90 mètres carrés (750 000 EUR). Ce domaine côtier polyvalent représente un investissement de premier ordre sur le marché immobilier de luxe croate, parfait pour un grand complexe familial, un complexe hôtelier de charme ou une entreprise touristique à haut rendement. Réf : RE-LB-IRO2912 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Urbanisé, Agricole, Moderne