Villa de 5 Chambres à Punat

Villa individuelle avec piscine à seulement 500 mètres de la mer ! Cette propriété de 250 m² se compose de deux appartements séparés, chacun conçu comme une unité de deux chambres avec salon (2C+S), situés au rez-de-chaussée et au premier étage. Ensemble, ils offrent 200 m² d'espace de vie avec des entrées séparées, garantissant confort et intimité. Chaque appartement comprend deux terrasses qui étendent l'espace de vie en plein air. Les deux unités sont climatisées, entièrement meublées et équipées. Derrière la maison principale, il y a un bâtiment auxiliaire avec un garage de 25 m² et un appartement supplémentaire de 25 m² avec une chambre séparée. Le jardin paysager comprend une piscine chauffée de 4 x 8 mètres avec nage à contre-courant, une terrasse bien exposée, une douche extérieure, un sauna, un espace barbecue et plusieurs places de parking. Construite à l'origine en 1987, la propriété a été rénovée en 2010 avec de nouveaux meubles et des menuiseries en aluminium avec volets, tandis qu'en 2024 le toit a été remplacé et un système d'énergie solaire de 10 kW a été installé. Grâce à son excellent emplacement à seulement 500 mètres de la mer et à son équipement complet, cette maison est idéale à la fois comme résidence familiale et comme investissement rentable pour la location touristique. Toute la documentation est en ordre. Ref: RE-U-42089 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Sauna, Jardin, Individuel