9 Chambres Autre à Punat

ÎLE DE KRK / PUNAT – Nouveau Développement Exclusif avec Trois Villette de Luxe, Piscines Privées et Style de Vie Méditerranéen Premium, à seulement 700 m de la Mer ! Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'île de Krk, dans la charmante ville côtière de Punat, ce nouveau développement exceptionnel représente une opportunité rare d'acquérir un complexe résidentiel contemporain alliant architecture moderne, intimité, confort et excellent potentiel d'investissement. Positionnée dans un quartier paisible et bien organisé, la propriété offre l'équilibre parfait entre un environnement méditerranéen tranquille et un accès pratique aux plages, restaurants et toutes les commodités essentielles. Le développement est situé sur un généreux terrain de 867 m² et se compose de trois unités résidentielles duplex indépendantes, chacune conçue comme une villetta de luxe privée. La surface habitable totale du complexe est d'environ 330 m², complétée par environ 310 m² d'espaces extérieurs magnifiquement conçus, comprenant des terrasses, des balcons, des piscines privées et des places de parking dédiées. Chaque unité résidentielle offre environ 110 m² d'espace de vie soigneusement planifié, offrant une disposition idéale pour une vie de famille confortable, une maison de vacances de première qualité ou un investissement locatif touristique très attractif sur la côte croate. Le rez-de-chaussée de chaque villetta comprend un élégant hall d'entrée, une cuisine moderne parfaitement connectée à la salle à manger et au salon spacieux, une chambre avec une salle de bain privative attenante et un accès direct à une grande terrasse conçue pour la détente en plein air et la vie méditerranéenne. Le premier étage comprend deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain privative, ainsi qu'un balcon commun offrant des vues agréables sur le paysage environnant et l'atmosphère adriatique. La disposition réfléchie assure un maximum de confort, d'intimité et de fonctionnalité pour les résidents et les invités. Un avantage majeur de ce projet exclusif est que chaque unité résidentielle comprend sa propre piscine extérieure privée et un jardin paysager, créant une oasis entièrement indépendante pour la détente et le plaisir. Les espaces extérieurs sont conçus pour la vie méditerranéenne toute l'année, les réunions d'été et les vacances inoubliables au bord de la mer. Chaque villetta comprend également deux places de parking extérieures privées, offrant une commodité et une praticité supplémentaires pour les propriétaires et les visiteurs. La construction repose sur des matériaux de qualité et des normes de construction modernes, notamment une menuiserie extérieure en aluminium durable avec volets et unités de verre isolant à double vitrage, garantissant une excellente efficacité énergétique, un confort et une valeur à long terme. Chaque unité dispose de raccordements indépendants aux services publics avec des compteurs d'eau et d'électricité séparés, garantissant une autonomie complète pour chaque résidence. L'emplacement est l'un des plus grands atouts de cette propriété. Situé à seulement environ 700 mètres de la mer cristalline et des belles plages de Punat, le développement offre un accès facile à l'Adriatique tout en maintenant l'intimité et la tranquillité loin des principales foules touristiques. Punat est l'une des destinations les plus attrayantes de l'île de Krk, connue pour sa marina, son charmant front de mer, ses restaurants, sa beauté naturelle et son excellente infrastructure. Grâce à son concept exclusif, ses piscines privées, son design moderne et son emplacement privilégié sur l'île, ce nouveau développement représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une résidence méditerranéenne de luxe, ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à fort potentiel avec d'excellentes perspectives de revenus locatifs touristiques haut de gamme sur l'île de Krk. Ref: RE-U-47947 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Jardin, Urbanisé, Moderne