Autre 4 chambres à Sutivan

Située dans le charmant village côtier de Sutivan, l'une des destinations les plus prisées de l'île de Brač, cette belle maison méditerranéenne bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 120 mètres de la mer Adriatique cristalline. Alliant le caractère authentique dalmate au confort moderne, la propriété offre une excellente opportunité à la fois pour la jouissance privée et pour l'investissement sur l'un des marchés immobiliers insulaires les plus attrayants de Croatie. L'île de Brač est célèbre pour ses plages immaculées, ses eaux turquoise, ses villages de pierre pittoresques et son style de vie méditerranéen détendu. Grâce aux liaisons régulières par ferry toute l'année avec Split, l'île est facilement accessible en toute saison, ce qui la rend tout aussi attrayante comme résidence permanente, maison de vacances ou destination de location de luxe. La maison offre environ 180 m² d'espace de vie et est divisée en deux appartements entièrement indépendants, offrant une flexibilité exceptionnelle pour la vie de famille, l'hébergement des invités ou les locations touristiques. Le rez-de-chaussée comprend un appartement spacieux de deux chambres qui s'ouvre sur une impressionnante véranda couverte d'environ 50 m². Cet espace de vie extérieur généreux crée le cadre idéal pour dîner en plein air, recevoir des amis ou simplement se détendre tout en profitant du cadre paisible et du climat méditerranéen. L'étage supérieur comprend un deuxième appartement de deux chambres avec de belles vues sur la mer. Une charmante terrasse de 12 m² finie en bois d'acajou de première qualité offre une retraite extérieure élégante où les futurs propriétaires pourront profiter de couchers de soleil spectaculaires sur l'Adriatique. La propriété est accessible par une allée adaptée à un petit véhicule, tandis qu'un grand parking public est idéalement situé à seulement 50 mètres de la route principale. Comme avantage supplémentaire, la vente comprend une voiture Smart, offrant une mobilité pratique et sans effort autour de l'île. Avec son emplacement exceptionnel à seulement 120 mètres de la mer, ses deux unités résidentielles distinctes, ses espaces extérieurs attrayants et l'inclusion d'un véhicule, cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité sur l'île de Brač. Que vous recherchiez un investissement locatif de vacances rentable, une maison de vacances familiale ou une résidence paisible au bord de la mer, cette maison offre une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de style de vie et de valeur à long terme dans l'une des destinations insulaires les plus recherchées de Croatie. Ref: RE-LB-IRO2918 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert immobilier (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Urbanisé, Moderne