12 Chambres Autre à Senj

RÉGION DE SENJ – Résidence exclusive en bord de mer avec accès direct à la mer – Première ligne sur la côte Adriatique ! Située dans l'un des emplacements les plus prestigieux et rarement disponibles en bord de mer sur la côte nord de l'Adriatique, cette résidence exceptionnelle en bord de mer près de Senj présente une opportunité unique d'acquérir une propriété de luxe directement au bord de la mer en Croatie. Érigée sur un généreux terrain de 1 500 m² avec une surface construite totale de 410 m², la propriété bénéficie d'une position inégalée en première ligne avec des vues panoramiques ininterrompues sur la mer, un accès immédiat à une plage naturelle et une immersion complète dans le paysage méditerranéen. Située à quelques minutes en voiture de la ville historique de Senj et de toutes les commodités essentielles, la résidence offre un rare équilibre entre intimité totale et accessibilité pratique. L'environnement environnant est paisible et discret, exempt de trafic et de bruit urbain, créant une atmosphère d'exclusivité et de détente rarement trouvée le long du littoral adriatique. Depuis chaque niveau de la propriété, des vues dégagées s'étendent sur la mer et le littoral environnant, créant une connexion visuelle constante avec l'environnement naturel et renforçant le sentiment d'ouverture et de tranquillité. Le rez-de-chaussée a été conçu comme un niveau de vie spacieux et représentatif, destiné à la fois à la vie quotidienne confortable et aux réceptions élégantes. L'élément central est un généreux espace cuisine et salle à manger décloisonné qui s'ouvre naturellement sur de vastes espaces extérieurs. De grandes ouvertures mènent directement à deux terrasses exceptionnellement spacieuses orientées vers la mer, créant un cadre exceptionnel pour les dîners en plein air, les réceptions, les réunions de famille et pour profiter de couchers de soleil spectaculaires sur l'Adriatique. Le premier étage abrite six chambres confortables et bien proportionnées, chacune avec sa propre salle de bain privée, garantissant confort et intimité aux résidents et aux invités. Cet étage comprend également un salon supplémentaire spacieux donnant sur une grande terrasse panoramique surplombant la mer. Au fil du temps, la résidence a fait l'objet de travaux de rénovation complets et systématiques, notamment la modernisation des installations sanitaires, le remplacement des revêtements de sol et la mise à niveau des installations techniques, garantissant une fonctionnalité améliorée et une valeur à long terme tout en préservant le caractère intemporel de la propriété. Le niveau des combles offre un potentiel de développement supplémentaire et comprend actuellement quatre pièces pouvant être converties en deux appartements indépendants, rendant la résidence très adaptable à différents concepts de propriété et d'utilisation. Son emplacement exceptionnel en bord de mer, son agencement intérieur flexible et sa capacité d'hébergement substantielle créent de multiples possibilités – d'une élégante résidence côtière privée à un concept d'hospitalité de luxe boutique, une propriété de retraite exclusive, une villa de vacances haut de gamme ou un actif d'investissement sur le marché touristique haut de gamme en pleine croissance de la Croatie. Les propriétés de ce calibre et de cet emplacement apparaissent très rarement sur le marché. Combinant une position absolue en première ligne de mer, un accès direct à la plage, des vues panoramiques sur l'Adriatique, une flexibilité architecturale et un fort potentiel d'investissement à long terme, cette résidence est créée pour les acheteurs recherchant le luxe discret, l'intimité et un style de vie méditerranéen authentique sur la côte croate. Ref: RE-U-45521 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Urbanisé