Villa de 3 Chambres à Vodnjan

Villa de luxe moderne à Vodnjan, une opportunité immobilière de premier choix dans le sud de l'Istrie offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la mer, l'archipel des îles Brijuni et la ville de Pula, à seulement 2 km des plages ! Située sur un terrain expansif et entièrement clôturé de 1294 mètres carrés, cette élégante propriété offre une surface habitable totale de 160 mètres carrés, alliant parfaitement l'architecture méditerranéenne contemporaine à une grande fonctionnalité et une intimité totale. Située à seulement deux kilomètres de la mer et des plages immaculées, cette maison exclusive bénéficie d'une abondance de lumière naturelle à travers de grandes parois vitrées, créant une connexion transparente entre les espaces intérieurs sophistiqués et les extérieurs magnifiquement paysagés. L'intérieur de la villa présente un concept d'espace ouvert réfléchi combinant une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger spacieuse et un salon confortable qui encadre les vues imprenables sur la mer. Les quartiers privés sont conçus pour un maximum de confort, comprenant trois chambres spacieuses, des salles de bains modernes, une buanderie, des installations de stockage et un espace polyvalent supplémentaire adapté à un bureau à domicile privé. Construite selon les normes les plus élevées avec un certificat énergétique A+, la propriété est équipée d'un chauffage complet par le sol dans toutes les pièces, de la climatisation, du triple vitrage, de moustiquaires et de céramiques de haute qualité, garantissant un confort premium en toutes saisons. L'extérieur impressionnant sert d'oasis privée, mis en valeur par une piscine chauffée avec un espace dédié pour les bains de soleil pour un plaisir toute l'année. Le vaste terrain offre des vues dégagées sur le paysage verdoyant de l'Istrie et comprend sept places de parking couvertes, ce qui le rend exceptionnellement pratique pour les familles nombreuses ou à des fins de tourisme de luxe. Située à quelques minutes du charmant centre de Vodnjan, réputé pour son riche patrimoine culturel et son huile d'olive de classe mondiale, et à quelques minutes en voiture des plages populaires de Fažana, cette propriété bénéficie d'une micro-localisation idéale avec une documentation de propriété appropriée et un permis d'exploitation déjà en place. Que vous recherchiez une résidence familiale prestigieuse toute l'année ou un investissement locatif de luxe lucratif en Croatie, cette villa clé en main représente une rare opportunité immobilière dans l'une des régions côtières les plus recherchées. Ref: RE-U-48372 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût de la propriété au total, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Chauffage au sol, Moderne