Villa de 3 Chambres à Postup

À seulement 40m de la mer ! Située dans l'un des endroits côtiers les plus recherchés de la péninsule de Pelješac, en Dalmatie du Sud, cette villa de luxe contemporaine à vendre offre une combinaison exceptionnelle d'architecture moderne, d'intimité, de commodités haut de gamme et d'un style de vie méditerranéen authentique. Située en deuxième ligne de mer, la propriété offre de belles vues sur le littoral adriatique et l'île voisine de Korčula. Avec une surface habitable brute totale de 263 m², la villa est répartie sur trois étages conçus avec soin, combinant des espaces de vie élégants avec des installations de bien-être et de généreux espaces extérieurs. Le niveau du sous-sol comprend un hall d'entrée, une réserve, une salle de bain, un sauna privé, une salle de fitness, un local technique et une terrasse couverte. Ce niveau offre une fonctionnalité supplémentaire tout en créant un espace dédié à la détente et au bien-être. Le rez-de-chaussée est conçu autour d'un spacieux espace de vie décloisonné, comprenant un salon confortable et une cuisine moderne. Il abrite également une chambre avec dressing, une salle de bain et des toilettes séparées pour les invités. De grandes ouvertures relient l'intérieur à l'espace de vie extérieur, menant à une généreuse terrasse dotée d'une impressionnante piscine de 38 m². Cette terrasse privée avec piscine est idéale pour les bains de soleil, les réceptions et pour profiter du style de vie méditerranéen décontracté. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante et son dressing. L'hébergement et le grand balcon sont conçus pour maximiser le confort tout en offrant un cadre attrayant pour profiter du paysage côtier environnant. La villa se distingue par son style architectural contemporain, ses matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés et son système de gestion domotique intégré. Diverses fonctions de la propriété peuvent être facilement contrôlées via un appareil mobile, ajoutant un niveau supplémentaire de confort et de commodité à la vie quotidienne. Les jardins paysagers présentent des plantes méditerranéennes et des palmiers soigneusement sélectionnés, créant un cadre privé et tranquille qui se fond naturellement dans l'environnement côtier. La combinaison de vues sur la mer, du littoral dalmate et de l'île de Korčula confère à cette propriété un caractère méditerranéen particulièrement attrayant. La villa est située à environ 3 km d'Orebić, une ville côtière animée offrant des boutiques, des restaurants, des cafés et toutes les commodités essentielles. La ville historique de Korčula, réputée pour sa charmante vieille ville et son patrimoine culturel, est également facilement accessible par la mer, avec une distance de navigation d'environ 1,5 km. Combinant un emplacement recherché en deuxième ligne de mer, une architecture contemporaine, une piscine privée, un sauna, des installations de fitness et de belles vues sur l'Adriatique, cette villa de luxe sur la péninsule de Pelješac représente une excellente opportunité d'acquérir une résidence méditerranéenne exclusive. Elle est aussi attrayante comme maison de vacances privée que comme investissement immobilier à long terme dans l'une des régions côtières les plus attrayantes de Dalmatie du Sud. Ref: RE-LB-IRO3009 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Stockage, Salle de sport, Spa, Sauna, Urbanisé, Moderne