Villa de 3 Chambres à Postup

Villa moderne de 3 chambres avec piscine chauffée et vue panoramique sur la mer à Postup, Pelješac ! Luxueuse villa moderne de 245 m² à vendre à Postup, Péninsule de Pelješac, à seulement 350 m de la mer. Elle comprend une piscine chauffée, 3 chambres avec salle de bains privative et des vues panoramiques sur Korčula, Mljet et Lastovo. Aperçu de la propriété Située sur les pentes sud ensoleillées de la Péninsule de Pelješac, dans le prestigieux village viticole de Postup, cette villa contemporaine de 245 m² offre des vues panoramiques imprenables sur la mer Adriatique et les îles de Korčula, Mljet et Lastovo. Implantée sur un terrain paysager de 520 m² à seulement 350 mètres de la côte, la résidence allie une architecture moderne épurée à la tranquillité authentique de la Dalmatie. Emplacement : Postup (Orebić), Péninsule de Pelješac, Dalmatie du Sud Surface habitable : Environ 245 m² sur deux étages Superficie du terrain : 520 m² (entièrement clôturé pour une intimité totale) Agencement : 3 Chambres avec salle de bains privative + 1 WC invité Distance de la mer : 350 m Distance du centre d'Orebić : 2 km (commerces, restaurants, marina, ferry pour Korčula) Caractéristiques principales : Piscine chauffée, chauffage au sol, garage avec porte basculante, salon extérieur avec barbecue Aménagement intérieur et finitions haut de gamme Conçu pour maximiser la lumière naturelle et la vie intérieure-extérieure harmonieuse, l'intérieur sur deux étages privilégie l'ouverture, le confort et les vues dégagées sur la mer. Espace de vie décloisonné : Un salon spacieux s'ouvre sur la cuisine et la salle à manger modernes, donnant directement sur une terrasse couverte avec vue sur la mer. Quartiers de couchage privés : Trois chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bains privative, complétées par un WC invité séparé. Finitions haut de gamme : Construite selon des normes élevées avec des céramiques de première qualité, un chauffage au sol complet et une élégante menuiserie en aluminium de couleur anthracite. Oasis méditerranéenne privée et terrain L'extérieur est conçu comme une retraite côtière isolée où le design contemporain s'harmonise avec les murs en pierre sèche traditionnels et la végétation méditerranéenne indigène. Piscine chauffée et solarium : Une piscine privée équipée d'une pompe à chaleur permet une saison de baignade prolongée, entourée d'un généreux solarium et de terrasses ombragées. Salle à manger et divertissement en plein air : Un espace barbecue dédié prépare le terrain pour les dîners en plein air et les longues soirées d'été dalmates. Sécurité et parking : L'ensemble de la propriété de 520 m² est clos par un portail d'entrée coulissant électrique et comprend une place de parking sécurisée dans le garage avec une porte basculante automatisée. Emplacement privilégié et potentiel d'investissement Postup est mondialement réputé pour ses vignobles côtiers escarpés produisant les célèbres vins Plavac Mali de Croatie, offrant un cadre paisible et préservé tout en gardant les commodités quotidiennes à portée de main. La ville côtière d'Orebić, avec ses supermarchés, ses marinas, ses restaurants et ses liaisons fréquentes par ferry vers Korčula, se trouve à seulement 2 km. Combinant un accès à la plage à pied, un équipement de luxe clé en main et un fort attrait touristique, cette propriété convient aussi bien comme résidence privée exclusive, retraite de vacances familiale ou investissement locatif de luxe à haut rendement sur Pelješac. REMARQUE : L'autre villa à vendre a une superficie totale de 201,68 m², 3 chambres et 3 salles de bains. Prix : 1 499 000 €. Réf : RE-LB-IRO3008 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, comprenant : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Chauffage au sol, Moderne