Villa de 5 Chambres à Kostrena

Villa de Luxe Moderne avec Vue Panoramique sur la Mer et Garage – Kostrena, Riviera de Rijeka, à seulement 300 mètres de la mer ! Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Kostrena, à quelques minutes de Rijeka et du littoral adriatique, cette villa indépendante exceptionnelle allie architecture contemporaine, qualité de construction premium et vues spectaculaires sur la mer ouverte. Offrant 297,08 m² d'espace de vie sur un terrain magnifiquement paysagé de 508 m², la propriété est conçue pour offrir un maximum de confort, d'intimité et de valeur à long terme dans l'un des endroits côtiers les plus recherchés de Croatie. La villa est située dans un quartier paisible réputé pour son excellente qualité de vie, ses belles plages, sa mer cristalline et sa proximité avec le centre-ville de Rijeka, les marinas, les restaurants et toutes les commodités essentielles. Conçue sur trois niveaux, la propriété se compose de deux unités résidentielles entièrement indépendantes, ce qui en fait un choix idéal pour une grande famille, une vie multigénérationnelle, un hébergement de vacances de luxe ou un investissement avec un excellent potentiel locatif. Un point fort particulier est l'appartement du premier étage, qui n'a jamais été occupé, permettant au futur propriétaire de profiter d'un tout nouvel espace de vie en parfait état. Chaque détail de la villa reflète un savoir-faire supérieur et une technologie moderne. Les fenêtres en aluminium haut de gamme avec triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que les volets roulants électriques offrent un confort et une sécurité supplémentaires. Les parquets de haute qualité, le chauffage central au gaz, huit unités de climatisation et deux cheminées à pellets créent une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de l'année. Un ascenseur intérieur relie les trois étages, tandis qu'un système de vidéosurveillance assure une sécurité et une intimité accrues. Le sous-sol de 55,53 m² comprend un garage spacieux pour deux véhicules, une chaufferie et un espace de rangement pratique. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 112,34 m², offre un environnement de vie confortable et fonctionnel avec deux chambres, un bureau à domicile, une salle de bain moderne, des toilettes séparées pour les invités et un spacieux salon décloisonné avec une cuisine et une salle à manger contemporaines. De grandes portes vitrées s'ouvrent directement sur le jardin paysager, où une cheminée extérieure crée le cadre idéal pour se divertir et profiter du style de vie méditerranéen tout au long de l'année. Le premier étage, d'une superficie de 129,21 m², comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain élégante, des toilettes pour invités, un débarras, deux balcons et un impressionnant espace de vie décloisonné avec une cuisine et une salle à manger entièrement équipées. De vastes surfaces vitrées encadrent des vues panoramiques époustouflantes sur la mer, créant un intérieur lumineux et élégant baigné de lumière naturelle. L'extérieur, magnifiquement entretenu, rehausse encore l'attrait de la propriété, avec des jardins paysagers et une combinaison sophistiquée de clôtures en acier inoxydable et en fer forgé qui complètent parfaitement le design architectural moderne de la villa. Offrant une qualité de construction exceptionnelle, des finitions haut de gamme, des agencements de vie flexibles et un emplacement côtier exceptionnel, cette villa représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de luxe sur la Riviera de Rijeka. Que vous recherchiez une résidence familiale prestigieuse, une maison moderne en bord de mer en Croatie ou un bien d'investissement de haute qualité à la valeur durable, cette remarquable villa offre un style de vie exceptionnel dans l'une des destinations les plus recherchées de l'Adriatique. Ref: RE-U-48693 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, comprenant : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Débarras, Ascenseur, Jardin, Indépendant, Urbanisé, Moderne