Villa de 4 Chambres à Lumbarda

Villa Romantique en Première Ligne à Vendre sur l'Île de Korčula – Entourée de Pins, à Quelques Pas de la Mer ! Découvrez le charme d'une villa romantique en première ligne sur l'île de Korčula, nichée au milieu des pins et offrant une vue imprenable sur la mer. Cette villa nouvellement construite, achevée en 2022, s'étend sur 260 m² sur un généreux terrain de 609 m² dans un quartier résidentiel tranquille, située dans l'une des plus belles criques de Korčula. Cette villa spacieuse est conçue pour accueillir jusqu'à 8 personnes, offrant un espace de vie confortable, climatisé et meublé avec goût. La villa est répartie sur 3 étages et comprend 2 appartements séparés, qui sont loués ensemble comme une seule unité, garantissant une intimité totale pour vous et vos invités. Agencement des espaces Rez-de-chaussée : Appartement pour 2 personnes salon avec cuisine intégrée chambre pour 2 personnes avec lit de 160x200 cm et fenêtre anti-moustiques salle de bain avec douche à l'italienne et fenêtre anti-moustiques grand dressing 2 terrasses, une attenante à l'appartement et une dans le jardin à l'ombre d'un olivier climatisation, Smart TV et Wi-Fi. À côté du petit appartement, il y a une pièce en béton de 48 m². Cette pièce a une fenêtre, une porte séparée et l'électricité. L'alimentation en eau est également dans cette pièce. La moitié de cet espace est actuellement utilisée pour stocker des meubles d'été. L'autre moitié pourrait être utilisée à d'autres fins. Il y a aussi un réservoir de collecte d'eau de pluie de 17 000 litres avec une pompe, qui nous permet d'arroser le jardin et de nettoyer les terrasses avec un nettoyeur haute pression. Étages supérieurs : appartement en duplex pour 6 personnes 1er étage hall d'entrée salon de 58 m2 avec cuisine entièrement équipée et vue sur mer WC invités buanderie terrasse de 53m2 avec vue sur mer terrasse de 30 m2 avec chaises longues et vue sur mer terrasse de 20 m2 avec barbecue et vue sur mer climatisation et Wi-Fi à l'étage. 2ème étage 3 chambres pour 2 personnes (1 chambre avec lit double et 2 lits simples) dans chaque chambre salle de bain privée fenêtres avec moustiquaires intégrées (y compris les salles de bain) climatisation et Wi-Fi vue sur mer Caractéristiques principales : Accès direct à la mer, à seulement 10 pas de l'eau Jardin en terrasses entourant la villa, offrant intimité et sérénité Plusieurs terrasses pour se détendre et profiter de la vue Parking privé pour 2 voitures, avec prise électrique Plage publique avec chaises longues au pied de la maison Entièrement climatisée, meublée et équipée pour une utilisation immédiate 4 chambres, 4 salles de bain au total Équipée du Wi-Fi Balcon et terrasses pour profiter du magnifique environnement Vendue meublée et prête à la location, le cas échéant Parfait état 100% des parts de la société à vendre, disponible uniquement en "share deal" Cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une propriété de luxe dans l'un des endroits les plus recherchés de Croatie, parfaite pour la location de vacances, un usage privé ou une opportunité d'investissement. En cas de location potentielle – le tarif par nuit varie de 420 € à 634 €, selon la saison et la période de voyage. L'île de Korčula est facilement accessible depuis Split et Dubrovnik, ce qui en fait une destination pratique pour les voyageurs explorant la côte dalmate de Croatie. Si vous voyagez de Split à Korčula, vous pouvez rejoindre l'île en voiture et en ferry via Orebić, ce qui prend environ 2,5 heures par la route de Split à Orebić, suivi d'une traversée en ferry de 20 minutes vers Korčula. Il existe également un catamaran passagers direct de Split à Korčula, qui prend environ 2,5 heures. Les visiteurs voyageant avec un véhicule peuvent prendre le ferry pour voitures de Split à Vela Luka, un trajet d'environ 3 heures, puis conduire environ 45 minutes de Vela Luka à la ville de Korčula. Un bus direct de Split à Korčula est également disponible et prend environ 5 heures. Pour les clients arrivant de Dubrovnik à Korčula, le trajet est encore plus court. Voyager en voiture de Dubrovnik à Orebić prend environ 2 heures, suivi d'un trajet en ferry de 20 minutes vers Korčula. Il existe également un catamaran passagers direct de Dubrovnik à Korčula, avec un temps de trajet d'environ 2 heures. Notre maison de vacances est située à Lumbarda, un charmant village balnéaire à seulement 7 minutes en voiture de la ville de Korčula, offrant un accès facile aux plages, restaurants et attractions locales, tout en offrant un cadre paisible et relaxant sur l'île de Korčula. Veuillez noter qu'une fois que vous achetez 100% des parts de la société, vous serez exonéré de la taxe de transfert de propriété de 3%, ce qui représente une économie de 46 200 €. Réf: RE-LB-IRO40600 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7% du coût de la propriété au total, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Jardin, Urbanisé