Villa de 4 Chambres à Poreč

Une villa de luxe avec vue panoramique est à vendre à seulement 7,5 kilomètres de la mer, dans la région pittoresque autour de Poreč. Offrant un espace de vie total de 663 m² sur un terrain spacieux de 1 419 m², cette propriété exceptionnelle allie élégance moderne, harmonie architecturale et qualité de construction premium. Nichée dans un cadre de village istrien tranquille, la villa offre paix, intimité et une véritable atmosphère locale tout en restant à proximité de la vie urbaine animée et des commodités des villes istriennes voisines. Conçue pour s'intégrer harmonieusement à son environnement naturel, tant dans sa forme que dans sa couleur, la villa offre un mélange parfait d'intimité et de sophistication. Construite sur trois niveaux, tous reliés par un escalier intérieur et un ascenseur, l'agencement met l'accent sur l'ouverture, la praticité et les espaces baignés de lumière. Le sous-sol comprend une cave à vin magnifiquement conçue, un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, une salle de bain, une buanderie, des locaux techniques et de stockage, ainsi qu'un garage pouvant accueillir trois véhicules. Au rez-de-chaussée, la cuisine, la salle à manger et le salon décloisonnés s'ouvrent directement sur une terrasse couverte, créant un espace idéal pour la détente ou les réceptions. Cet étage comprend également une salle de bain et une buanderie. Le premier étage offre quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante et un accès à une terrasse couverte, ainsi qu'un couloir et un vestiaire, garantissant un maximum de confort et d'intimité. Le jardin paysager est soigneusement aménagé avec des plantes méditerranéennes et un éclairage d'ambiance, tandis qu'une piscine privée avec un espace de bronzage complète l'expérience de vie en plein air. Cette propriété est un excellent choix pour ceux qui recherchent une maison familiale de luxe dans un endroit paisible mais connecté, ou pour les investisseurs souhaitant entrer sur le marché de la location de vacances haut de gamme. La villa est vendue à un stade avancé d'achèvement, sans meubles, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les intérieurs selon leurs goûts personnels. Le vendeur est une entité juridique et la TVA est incluse dans le prix affiché. ------------ Le poète anglais A.C. Swinburne aurait pu écrire à propos de cet endroit : Ici, où le monde est tranquille ; Ici, où tout souci semble Le tumulte des vents morts et des vagues épuisées Dans des rêves douteux de rêves ; Je regarde le champ vert pousser Pour la moisson et le semis, Pour le temps de la récolte et de la fauche, Un monde endormi de ruisseaux. Ref: RE-U-41825 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Ascenseur, Jardin, Moderne