Villa de 3 Chambres à Poljica Brig

Une villa magnifique avec piscine, nichée dans un endroit paisible dans une charmante ville près de Zadar, offrant à la fois intimité et élégance, avec un terrain total de 4225 m² ! Propriété à fort potentiel ! La villa s'étend sur 230 m² et est située sur un terrain de 780 m². Elle comprend trois chambres spacieuses, quatre salles de bains, des toilettes supplémentaires et une buanderie. La cuisine, la salle à manger et le salon constituent le cœur de la maison, tandis qu'une salle de sport, un sauna, deux débarras et d'autres équipements complètent l'expérience. Le confort de cette villa unique est amélioré par le chauffage au sol, la climatisation centralisée par conduits, une pompe à chaleur centrale pour l'eau chaude et une douche solaire extérieure. L'espace extérieur est conçu pour la détente, avec une piscine de 32 m², une salle des machines automatique pour la piscine, une cascade et un jacuzzi. La villa dispose également de sa propre centrale solaire de 8,3 kW, d'une vidéosurveillance, d'un système de sécurité et d'un interphone. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur depuis l'entrée de deux étages, comprend une galerie et trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et sa terrasse, offrant de belles vues sur les environs. La propriété dispose également d'une piscine aux dimensions intérieures de 4,0m x 8,0m, et d'une cuisine d'été avec cheminée (4,0m x 5,45m), ce qui renforce l'attrait de la villa. Un terrain supplémentaire de 1 100 m² abrite un terrain de sport multifonctionnel avec tennis, basket-ball et un petit terrain de football. Ce terrain comprend également une maison plus petite de 48 m² avec une piscine de 35 m². Le sous-sol dispose d'un espace billard et la piscine est équipée d'une salle des machines automatique, d'un geyser et de jets. La sécurité est assurée par la vidéosurveillance, un système de sécurité et un interphone. De plus, un projet de nouvelle maison a été développé sur deux autres terrains, totalisant environ 2 350 m². Ces maisons peuvent fonctionner indépendamment, en partageant le court de tennis, ou comme un complexe unique. Au total, les parcelles de terrain combinées forment une superficie totale de 4 225 m², offrant un potentiel immense. Ref: RE-LB-30039 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Débarras, Salle de sport, Spa, Sauna, Chauffage au sol