Villa de 3 Chambres à Njivice

Une rare opportunité de posséder une propriété en bord de mer à Njivice, île de Krk — l'un des endroits les plus prestigieux et privés de la côte croate, en première ligne de construction face à la mer, au milieu de la verdure ! Cette maison individuelle d'environ 300 m² est située en première ligne de mer, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer depuis chaque pièce, surplombant la magnifique baie de Kijac. Située sur un terrain de 1 200 m² entouré par la nature vierge, la propriété garantit une intimité totale, sans passage public d'aucun côté, à l'exception de l'allée privée. Un sentier privé mène directement de la parcelle à la plage, faisant de cet endroit un véritable sanctuaire côtier. Malgré son atmosphère isolée, la région est entièrement équipée d'une infrastructure essentielle, y compris une route d'accès avec parking public organisé, des installations sportives, des raccordements aux égouts, à l'eau, au téléphone et à l'électricité. La maison de 300 m² est entièrement fonctionnelle et partiellement meublée, mais en raison de la grande valeur de son emplacement, une rénovation est recommandée. Un projet de restauration, signé par le célèbre architecte Julius de Luca, a déjà été préparé et est en cours d'obtention des permis nécessaires. Ce pedigree architectural rehausse non seulement la valeur de la propriété elle-même, mais contribue également au prestige des maisons voisines. Le jardin paysager spacieux comprend des terrasses en pierre naturelle et plusieurs espaces extérieurs parfaits pour se détendre et se divertir. La propriété comprend six places de parking, un garage et des équipements pratiques tels qu'une cheminée, un lave-vaisselle et une douche à l'italienne. La maison dispose de deux salles de bains avec toilettes et d'un WC séparé supplémentaire, ainsi que d'une cave, d'un débarras et d'un jardin. Avec son cadre paisible, son accès direct à la mer et son potentiel de développement exceptionnel, cette villa côtière est idéale à la fois comme retraite privée de luxe et comme propriété d'investissement judicieuse. Elle est bien reliée à d'autres destinations animées de l'île de Krk, offrant un accès facile à diverses activités de loisirs et attractions. Prix : 1 500 000 € Les caractéristiques clés comprennent 4 chambres, 2 salles de bains plus un WC supplémentaire, 300 m² d'espace de vie, un terrain paysager de 1 158 m², un loggia, une terrasse, une classe énergétique B et un ameublement partiel. Construite en 1986 et mise à jour pour la dernière fois en 2016, cette maison est une propriété remarquable avec un héritage architectural unique et un emplacement imbattable en première ligne de mer.