Villa de 3 Chambres à Njivice

Découvrez une opportunité unique de posséder une villa de luxe moderne à Njivice, située sur l'île recherchée de Krk, à seulement 100 mètres de la mer. Cette villa exceptionnelle nouvellement construite, d'une surface habitable totale de 349 m², est implantée sur un terrain paysager de 420 m² dans un quartier résidentiel calme et prestigieux, offrant une intimité totale et des vues panoramiques imprenables sur la mer Adriatique. Construite selon les normes les plus élevées en 2024, cette villa haut de gamme en Croatie présente une architecture contemporaine, des matériaux de première qualité et un design intérieur élégant. Chaque élément de cette maison a été soigneusement conçu pour offrir une atmosphère de confort raffiné et de luxe côtier. La villa est répartie sur trois niveaux : Niveau Sous-sol : Un espace privé dédié au bien-être et au divertissement comprenant une salle de sport/espace de loisirs, un billard, un tennis de table, une salle de jeux et un espace pour un sauna ou un spa. Parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Rez-de-chaussée : Un spacieux salon décloisonné avec une cuisine moderne, une salle à manger et un salon, tous avec un accès direct à la terrasse extérieure et à la piscine. Cet étage comprend également un cellier, un local technique et des toilettes pour invités. De grandes portes vitrées coulissantes s'ouvrent sur un jardin méditerranéen ensoleillé avec une piscine design avec un mur de verre et une vue imprenable sur la mer, idéale pour le café du matin ou les boissons du soir. Premier Étage : Un espace nuit privé avec trois élégantes chambres principales, chacune avec sa propre salle de bain attenante, son dressing et une vue imprenable sur la mer. Les caractéristiques de luxe supplémentaires comprennent : Éclairage d'ambiance dans toute la villa Système de chauffage par le sol Climatisation complète (unités Mitsubishi) Système de façade haut de gamme (marque Sto – N°1 en Europe) Volets électriques et sécurité domestique intelligente (vidéosurveillance + système d'alarme) Pré-installation pour panneaux solaires Puits d'eau privé (90 m de profondeur) Cette villa design à Njivice est le choix parfait pour les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier en bord de mer en Croatie qui allie luxe, confort, intimité et emplacement. Idéale comme résidence secondaire, résidence privée ou investissement locatif saisonnier. L'infrastructure est entièrement connectée et toute la documentation est claire et prête pour le transfert. Ne manquez pas cette propriété unique à vendre sur l'île de Krk, où l'élégance moderne rencontre la sérénité adriatique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite privée de cette villa exclusive en bord de mer. Ref: RE-U-41298 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Débarras, Spa, Sauna, Jardin, Urbanisé, Moderne