Villa de 4 Chambres à Čiovo

Cette luxueuse villa moderne est située dans un cadre exceptionnel sur l'île de Čiovo, à seulement 500 mètres de la mer Adriatique cristalline et de plages bien entretenues. Nichée dans un environnement paisible, la propriété est idéale pour une vie privée et comme un investissement à fort potentiel dans l'immobilier croate. La villa offre 370 mètres carrés d'espace de vie répartis sur quatre niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et un deuxième étage. Elle est implantée sur un généreux terrain de 591 mètres carrés. Le niveau du sous-sol comprend un grand garage, une salle de loisirs, une salle de bain et une taverne traditionnelle de style dalmate (konoba). Un escalier intérieur relie cet espace au reste de la villa, assurant un accès fluide. Le rez-de-chaussée présente un agencement ouvert avec une cuisine moderne entièrement équipée, un coin repas et un salon spacieux. Des commodités supplémentaires comprennent des toilettes invités, un débarras, un couloir et une terrasse couverte, idéale pour se détendre avec un café le matin. Le premier étage abrite trois chambres spacieuses, chacune avec accès à un balcon ou une loggia. Deux des chambres disposent de salles de bains privatives. Le deuxième étage sert de retraite privée luxueuse, avec une chambre principale, une salle de bain design privative, une terrasse couverte et deux terrasses ouvertes supplémentaires offrant une vue panoramique imprenable sur la mer. Construite avec des matériaux de première qualité et des finitions haut de gamme, la villa comprend des menuiseries en aluminium Schüco avec triple vitrage, une façade isolée avec 15 cm de laine minérale, un système de pompe à chaleur Daikin pour le chauffage et le refroidissement, et un système de chauffage par eau au sol dans toute la maison. L'espace extérieur paysager comprend une pelouse bien entretenue, un solarium et une terrasse spacieuse avec une grande piscine chauffée, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. Combinant un design moderne et épuré, une planification architecturale intelligente et des équipements haut de gamme, cette villa de luxe sur l'île de Čiovo est un choix exceptionnel pour une résidence principale, une maison de vacances prestigieuse ou une opportunité d'investissement touristique très attrayante en Croatie. Réf: RE-LB-IRO2520 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Débarras, Moderne