Maison de 4 chambres à Poilhes

Un charmant village sur le Canal du Midi avec des restaurants et des commerces locaux, à 5 minutes du Capestang, 15 minutes de Béziers et 20 minutes de Narbonne, 10 minutes de l’autoroute et 20 minutes des plages. Une maison de village très charmante, entièrement rénovée, offrant des équipements et équipements de haute qualité et un grand potentiel. Il comprend un appartement autonome de 55 m2 d’espace de vie et une agréable cour de 40 m2 comprenant une petite piscine chauffée - idéale pour profiter de journées ensoleillées - et un duplex de 120 m2 réparti sur les premier et deuxième étages, comprenant 3 chambres et un joli salon donnant sur une terrasse avec une vue dégagée. Un garage complète la propriété. Rez-de-chaussée = 25 m2 de garage (non loué) + appartement comprenant une cuisine/salon de 18 m2 + 9 m2 de hall + 8 m2 de garde-manger/bureau + 8,2 m2 de douche (douche, lavabo, toilettes) + 11,5 m2 de chambre + 40 m2 de cour avec piscine chauffée (4x3 m, chlorée). 1er = Entrée par un garde-manger/buanderie de 9,5 m2 + 45 m2 salon/cuisine équipée (meubles muraux et sous-sols, fourne, hotte extractrice, four, micro-ondes, lave-vaisselle) avec accès à la terrasse + 9,2 m2 de chambre + 3,8 m2 de douche (2 lavabos, douche, toilettes). 2e = Hall de 2,6 m2 + 2 chambres avec plafonds inclinés de 25,6 m2 et 20,5 m2 + douche de 5,4 m2 (douche, lavabo, WC). Extérieur = Jolie terrasse de 28 m2 avec une vue superbe + 40 m2 de cour avec piscine chauffée (4x3 m, chloré). Divers = Taxe foncière annuelle de 1717 euros + double vitrage + chauffage électrique et climatisation réversible + aucun travail nécessaire. Prix = 329 000 euros (Charmante maison dans un charmant village) Les prix incluent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. Identifiant de la propriété : 87344 Superficie de la propriété : 175 m2 Chambres : 4 Salles de bain : 3 Référence : P329000E Autres caractéristiques Cour immédiatement habitable Dernières propriétés Espaces extérieurs Parking privé/location de garage Potentiel Terrasse de piscine