Maison 3 Chambres à Saint Chinian

Joli village viticole avec commerces, à 25 minutes de Béziers, à 10 minutes de Saint Chinian, Cessenon sur Orb et à 5 minutes des plages de la rivière Orb. Superbe maison de plain-pied entièrement rénovée datant des années 50, offrant une surface habitable totale de 120 m2, plus deux dépendances indépendantes : un studio aménagé (16 m2), une belle véranda (28 m2) et une ancienne pratique professionnelle avec accès indépendant (20 m2). Implantée sur un terrain de 710 m2 avec piscine, dans un charmant village à seulement 5 minutes d'une petite ville animée avec toutes commodités : commerces, cafés, restaurants, marché : et à 5 minutes des célèbres bains de rivière. Maison principale : hall d'entrée 14,7 m2 + salle à manger 12 m2 + cuisine équipée 7 m2 (possibilité d'agrandir la salle à manger) + salon 36 m2 avec cheminée + 3 chambres de 12 m2, 12 m2 et 12,4 m2 + salle de bain 4 m2 (baignoire, bidet, WC, lavabo) + dressing 8 m2 (ancienne chambre) + salle d'eau 2,9 m2 (douche, lavabo, WC). Annexe 1 Grande véranda de 28 m2 avec accès à un studio de 16 m2 (coin cuisine avec plaque de cuisson, évier, réfrigérateur) + salle d'eau (douche, lavabo, WC). Annexe 2 Ancienne pratique professionnelle comprenant une pièce de 14 m2 avec grand placard de 3 m2 + une pièce de 5 m2 (salle d'attente) avec accès à un WC et lavabo. Garage 41 m2 Divers = Chauffage central et eau chaude par pompe à chaleur + taxe foncière de 1751 Euros + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 790 Euros et 1110 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + aucun travaux à prévoir sauf décoration. Prix = 329 400 Euros (Cadre charmant et paisible !) Les prix sont nets vendeurs (frais d'agence inclus). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 84915 Surface Habitable : 120 m2 Surface Terrain : 710 m2 Chambres : 3 Salles de bain : 3 Référence : PS365000EE Autres caractéristiques Immédiatement Habitable Dernières propriétés Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin