Maison 4 Chambres à Bousquet D'orb

Un hameau situé à quelques minutes de La Tour-sur-Orb (village offrant toutes commodités), à 5 minutes du Bousquet-d'Orb, à 40 minutes du magnifique Lac d'Avene et à 50 minutes des plages ! Charmante villa de plain-pied en parfait état, vendue entièrement meublée, offrant une surface habitable de 120 m2 elle comprend 4 chambres, une salle d'eau, une buanderie et une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un double garage. Le tout sur un terrain de 2146 m2 magnifiquement paysagé et méticuleusement entretenu, doté d'une piscine couverte, d'un pool house avec salle d'eau, d'une terrasse couverte, d'un boulodrome et de jolies vues ! Environnement très paisible ! Rez-de-chaussée = Hall d'entrée de 3,51 m2 + chambre de 13,45 m2 + pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec portes vitrées coulissantes donnant sur la piscine et sa cuisine ouverte entièrement équipée (four électrique, plaque induction, hotte, évier, lave-vaisselle, meubles bas) + couloir de 4,90 m2 + 3 chambres de 9,95 m2, 10,88 m2 et 11,32 m2 + salle d'eau de 5,43 m2 (douche, bidet, double vasque, sèche-serviettes) + buanderie de 10 m2 avec évier + double garage de 47 m2. Extérieur = Beau terrain paysagé et bien entretenu de 2146 m2 + piscine couverte de construction solide avec volets roulants rétractables, 9x6m, système au sel, finition mosaïque et système de régulation automatique du niveau d'eau + terrasse couverte en façade de la maison + pool house avec douche, WC et lavabo + boulodrome + système d'arrosage automatique. Caractéristiques supplémentaires = Vendu meublé + insert cheminée + climatisation réversible + double vitrage + volets roulants manuels + chauffage électrique + système d'alarme + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : entre 944 Euros et 1278 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (comprenant les abonnements) + taxe foncière annuelle de 1510 Euros. Prix = 324.000 Euros (Jolies vues et un cadre paisible !) Les prix sont inclus de frais d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en plus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 82201 Taille Propriété : 120 m2 Taille Terrain : 2.146 m2 Chambres : 4 Salles de bain : 1 Référence : TB324000E Autres caractéristiques Immédiatement Habitable Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec Terrain/Jardin