Villa de 3 Chambres à Marčana

Villa de Luxe en Istrie à Vendre – Design Moderne avec Piscine à Marčana, Croatie ! Si vous recherchez de l' immobilier de première qualité en Croatie à vendre , cette villa moderne en Istrie représente une harmonie parfaite entre architecture contemporaine et tranquillité méditerranéenne. Située en bordure d'un village tranquille à Marčana , à seulement 5 km de plages immaculées, cette propriété offre une intimité et un confort ultimes. L'Emplacement : Marčana – Le Trésor Côtier Préservé de l'Istrie Située à seulement 12 km de la ville historique de Pula , Marčana est un havre de paix pour les amateurs de nature, de bons vins et d'huile d'olive de première qualité. Avec 36 kilomètres de littoral le moins urbanisé de la région, elle offre : Beauté Naturelle : Mer cristalline, criques rocheuses cachées et collines verdoyantes. Atmosphère Authentique : Une retraite paisible qui préserve le mode de vie traditionnel istrien. Position Stratégique : Proche des commodités dynamiques de Pula et de l'aéroport international, tout en étant suffisamment éloignée pour profiter d'un silence absolu. Design Raffiné & Agencement Fonctionnel La villa s'étend sur 212 m² d'espace de vie élégamment conçu sur un terrain paysager de 800 m² . L'architecture utilise une palette de couleurs modernes et des formes qui créent une synergie parfaite avec l'environnement naturel environnant. Rez-de-chaussée : Un espace spacieux décloisonné combinant une cuisine moderne, une salle à manger et un salon baigné de soleil. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte avec une cuisine d'été , idéale pour les repas en plein air. L'étage comprend également des toilettes invités avec buanderie, un débarras et une chaufferie. Premier étage : Comprend trois chambres confortables et deux salles de bains. Un point fort est la terrasse spacieuse et partiellement couverte offrant des vues relaxantes sur le paysage istrien. Climatisation : Pour une vie tout au long de l'année, la villa est équipée de la climatisation dans chaque pièce et d'un système de chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée. Oasis Extérieure Le jardin est méticuleusement paysagé et entièrement clôturé, garantissant une intimité totale. La pièce maîtresse est une superbe piscine avec un espace de bronzage dédié, offrant une expérience digne d'un complexe hôtelier dans votre propre jardin. Potentiel d'Investissement & Options d'Achat Le prix indiqué se réfère à une maison entièrement finie (clé en main) sans meubles, vous permettant de personnaliser la décoration intérieure selon vos goûts exacts. Options d'Achat Flexibles : Terminée (Non meublée) : Prête pour votre touche personnelle. Entièrement Équipée et Meublée : Possibilité d'acheter la propriété prête à emménager ou à louer immédiatement, avec ajustement de prix. Pourquoi Choisir Cette Propriété ? Que vous recherchiez une maison familiale confortable ou un investissement performant sur le marché touristique croate , cette villa se distingue par sa qualité de construction et son emplacement privilégié. Les villas en Istrie avec piscine comptent parmi les biens les plus recherchés pour la location de luxe. Caractéristiques Clés en un Coup d'Œil : Type de Propriété : Villa Moderne avec Piscine Emplacement : Marčana, près de Pula, Istrie Taille de la Maison : 212 m² | Taille du Terrain : 800 m² Chambres : 3 | Salles de Bain : 2.5 Distance de la Plage : 5 km Chauffage : Chauffage au sol et climatisation dans toutes les pièces Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de cette propriété istrienne exceptionnelle ! Ref: RE-U-46924 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, comprenant : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne