Villa de 4 Chambres à Marčana

Une villa moderne avec piscine est à vendre à Marčana, à seulement 2 km de la mer. La maison a une superficie totale de 193 m² et est implantée sur un terrain de 553 m². Marčana est une municipalité du sud-est de la péninsule d'Istrie, située à environ 12 km au nord-est de Pula, la plus grande ville d'Istrie. Elle est connue comme une destination pour la mer, les vacances, le vin et l'huile d'olive. La région est riche culturellement, avec des eaux cristallines et un paysage époustouflant de baies luxueuses et de péninsules verdoyantes. Ses 36 kilomètres de littoral sont parmi les moins urbanisés d'Istrie. Les champs fertiles et les douces collines de Marčana descendent vers des criques rocheuses cachées et des villages autonomes, ce qui en fait l'un des trésors les plus authentiques et les moins découverts de la côte est de l'Istrie. Dans ce paysage idyllique, la villa moderne offre une expérience istrienne authentique, offrant intimité et tranquillité tout en restant à proximité de la mer et des villes voisines offrant une gamme de commodités. La propriété se distingue non seulement par son emplacement, mais aussi par sa construction de haute qualité, garantissant un confort à long terme et un niveau de vie supérieur. Conçue comme une seule unité résidentielle sur deux étages, la villa combine une architecture contemporaine avec l'environnement naturel, créant une synergie harmonieuse entre le design moderne et le paysage environnant. Le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert intégrant la cuisine, la salle à manger et le salon, avec accès à une terrasse couverte, une chambre avec salle de bain privative, une buanderie et des espaces techniques. Le premier étage comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et un couloir. Deux des chambres ont accès à des terrasses avec vue sur les environs. La cour clôturée est paysagée dans un style horticole harmonieux et comprend une piscine avec un espace de bronzage, ainsi qu'une cuisine d'été couverte avec des toilettes. Le prix indiqué se réfère à la villa en phase finale de construction sans meubles, permettant à l'acheteur de réaliser la décoration intérieure selon ses préférences personnelles. L'excellent emplacement et la conception réfléchie des espaces intérieurs et extérieurs font de cette propriété un lieu idéal pour une maison familiale confortable ou comme investissement dans une activité de location touristique. Ref: RE-U-37261 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Urbanisé, Moderne