Villa de 3 chambres à Lovran

Luxueuse villa familiale située à Lovran, à environ 3 km de la mer ! Superficie totale 344 m². Terrain 3442 m². Nous avons le plaisir de vous dévoiler cette villa exquise et luxueuse, perchée sur un terrain en pente douce dans un hameau isolé et tranquille près de la ville de Lovran. Ce n'est pas une résidence ordinaire ; c'est une villa familiale d'un tel caractère et charme qu'on ne peut s'empêcher d'être captivé. De chaque chambre et jardin, la vue est tout simplement spectaculaire, offrant un panorama qui vous laissera sans voix. La villa est située dans un endroit exceptionnellement calme et désirable, à deux pas de Lovran, une ville chargée d'histoire et réputée pour sa tradition touristique séculaire. Avec son climat méditerranéen doux, sa végétation abondante et sa position géographique avantageuse, Lovran, aux côtés de sa voisine illustre Opatija, est depuis longtemps un joyau de la Riviera. Description de la Propriété : Cette villa familiale distinguée offre une surface habitable totale de 343,95 mètres carrés, construite de manière artistique comme une demeure à plusieurs étages. En entrant, on est gracieusement accueilli par un vestibule, menant aux différentes pièces du rez-de-chaussée. Ici, on peut recevoir et se réjouir en compagnie de la famille et des amis dans une cuisine luxueusement aménagée, fabriquée par un fabricant italien réputé. Adjacent à la cuisine se trouve une salle à manger spacieuse, le cadre idéal pour savourer ses mets préférés. Un salon confortable, légèrement à l'écart, est doté d'une cheminée ornée de pierre brésilienne. Toute cette zone est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, grâce à de grandes portes vitrées coulissantes qui s'ouvrent sur une terrasse couverte. Au-delà de la terrasse, le jardin, riche en flore méditerranéenne, comprend une piscine spacieuse et offre une vue imprenable sur la mer et les îles de Kvarner. De plus, le rez-de-chaussée comprend une petite pièce de rangement et des toilettes invités. En montant un élégant escalier intérieur, on accède au premier étage, où trois chambres spacieuses attendent, chacune avec sa propre salle de bain privative. La chambre principale est agrémentée d'un dressing privé. Chaque chambre dispose également de sa propre terrasse, offrant les mêmes vues panoramiques impressionnantes sur la mer infinie et les îles de Kvarner. Cette villa a été méticuleusement conçue pour répondre aux normes les plus strictes de son propriétaire d'origine, sans aucun détail négligé. Chaque élément respire le luxe et l'élégance intemporelle, de la conception grandiose aux finitions les plus fines. Le vaste jardin de la villa, s'étendant sur 3 442 mètres carrés, est entièrement clos, garantissant une intimité et une tranquillité absolues. Les terrains sont ornés de plantes méditerranéennes et de pelouses verdoyantes, tous méticuleusement entretenus par un système d'irrigation automatique, avec des sentiers pittoresques reliant les différents éléments du jardin. Une piscine spacieuse, parfaitement située, offre un sentiment extraordinaire de continuité avec la mer et les îles. Pour les chaudes journées d'été, la villa dispose d'une grande cuisine d'été, complète avec une authentique cheminée istrienne, une cuisine entièrement fonctionnelle et de nombreux sièques pour les invités. La villa comprend également une cave à vin et une charmante maison en bois, tandis qu'un garage avec deux places de parking assure que vos véhicules sont bien entretenus. Des places de parking supplémentaires sont disponibles sur la propriété pour les invités. Informations Supplémentaires : La villa est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol, alimenté par une pompe à chaleur qui utilise également l'énergie solaire. Des vues panoramiques sur la mer sont disponibles depuis les terrasses du premier étage, ainsi que depuis le rez-de-chaussée et dans tout le jardin. La villa a été construite et décorée en utilisant uniquement des matériaux rares et de la plus haute qualité, incarnant le luxe et le raffinement. La propriété est vendue entièrement meublée, chaque meuble portant la signature d'un fabricant réputé. La propriété de la villa est en règle. Description de l'Emplacement : Compte tenu de la nature luxueuse de cette villa, il convient de noter que les propriétaires ont choisi un emplacement idéal qui complète parfaitement sa grandeur. L'ensemble de la localité dégage une atmosphère chaleureuse et familiale, avec toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne à portée de main. Le climat méditerranéen doux et le paysage vallonné confèrent à la région un charme unique, offrant un air pur et frais et une vue dégagée qui dissipe toute trace de stress, la remplaçant par un sentiment de luxe et de privilège. En termes de commodité : Le centre de Lovran n'est qu'à 6 minutes en voiture. Le centre d'Opatija est à seulement 15 minutes en voiture. De nombreuses plages aux eaux cristallines se trouvent à 7 minutes en voiture. Une variété de restaurants et de tavernes sont accessibles en 5 à 7 minutes en voiture. Les grands magasins sont également à seulement 5 à 7 minutes. En résumé, il s'agit d'une propriété vraiment exceptionnelle, qui mérite votre attention. N'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de répondre à vos questions supplémentaires, de vous fournir plus d'informations ou d'organiser une visite de ce magnifique domaine. Ref: RE-U-32643 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Rangement, Chauffage au sol, Jardin