Villa de 11 chambres à Lovran

Une belle villa avec piscine au centre de Lovran, à 300 mètres de la mer ! Superficie totale 625 m². Terrain 866 m². À vendre, une belle villa indépendante de style méditerranéen avec cinq unités résidentielles, naturellement divisée en quatre étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Au sous-sol, il y a trois garages avec quatre places de parking et un appartement studio. De plus, il y a un confortable appartement d'une pièce au sous-sol, comprenant une chambre, un salon avec cuisine, une salle de bain et une terrasse avec cheminée/barbecue. À l'entresol, un appartement de quatre pièces, sur deux étages, est situé avec une cuisine, un salon, une salle à manger, deux salles de bain, des toilettes, une buanderie et une belle terrasse. Cette terrasse est reliée par des escaliers extérieurs au terrain environnant et à la piscine. Au rez-de-chaussée, il y a un confortable appartement de deux pièces composé de deux chambres, d'un salon avec cuisine, d'une salle de bain et de deux balcons. Au premier étage, il y a un autre appartement de deux pièces avec la même disposition et une belle vue sur le Kvarner. Les appartements sont meublés et décorés avec goût, avec une grande attention aux détails lors de la construction et de la décoration. La maison utilise des matériaux de la plus haute qualité, y compris des panneaux solaires pour chauffer la piscine. Elle dispose d'une chaufferie, du chauffage et de la climatisation avec une pompe à chaleur, et le plus grand appartement sur deux étages dispose également d'un chauffage par le sol à eau, tandis que les autres appartements sont équipés d'unités de chauffage/climatisation. La maison indépendante, située dans un jardin clôturé et paysager, offre calme et intimité par rapport au voisinage. L'environnement bien entretenu, les terrasses pavées, les parkings, les clôtures forgées, la piscine et le barbecue créent un ensemble parfait. Une pergola dans la cour ajoute du charme, et il y a une communication/un passage pour toutes les parties de la maison, ainsi qu'une sortie vers le jardin clôturé et cultivé, assurant une intimité complète pour le plaisir. La propriété est un petit domaine, caractérisé par une cour pavée, un jardin magnifiquement paysagé et de hauts murs en pierre, lui donnant l'impression d'une propriété seigneuriale. Dans la partie sud-ouest de la maison, il y a une belle piscine (8x4), un solarium et une promenade. Derrière la maison, il y a une table de ping-pong. La propriété est équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Conçue architecturalement et parfaite constructivement, raffinée par le design et meublée, c'est une véritable villa. C'est une excellente opportunité d'investissement, de vie ou une combinaison de travail et de vie privée. Elle est vendue entièrement meublée et équipée, offrant un maximum de confort, de commodité et d'intimité. La maison est louée aux touristes, classée pour 16 personnes, générant d'excellents revenus. Ne manquez pas cette opportunité ! Ref: RE-U-24194 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Indépendante, Urbanisée