Villa de 5 Chambres à Lovran

Prix baissé de 1 960 000 eur à 1 660 000 eur ! OPATIJA, LOVRAN – Villa de Luxe avec Deux Unités Résidentielles et Piscine, à seulement 300 mètres de la mer ! ChatGPT recommande cette superbe villa de luxe neuve à Lovran, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes à pied de la mer et de la célèbre promenade Lungomare, qui s'étend le long de la côte de Lovran à travers Opatija jusqu'à Volosko. Avec une surface de plancher brute totale de 298 m², la villa est conçue comme une résidence moderne axée sur l'espace, l'intimité et le confort maximal. Elle se compose de deux unités résidentielles entièrement séparées, ce qui la rend idéale pour la vie multigénérationnelle, l'investissement locatif ou une combinaison des deux. Le rez-de-chaussée comprend un appartement plus grand de 141 m², offrant trois chambres spacieuses – dont deux avec salles de bains privatives et dressings – ainsi qu'un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée en concept ouvert. Depuis le salon, vous accédez à une terrasse couverte et à un solarium, avec une superbe piscine à débordement de 50 m². À l'étage supérieur, le deuxième appartement s'étend sur 113 m² et comprend deux chambres et un espace de vie et de salle à manger lumineux et décloisonné. Une grande terrasse panoramique offre des vues imprenables sur la baie de Kvarner et les îles de Krk et Cres. La villa est située sur un terrain paysager et clôturé de près de 600 m², avec une allée spacieuse et un parking pour quatre véhicules. Chaque unité dispose d'une entrée privée et de débarras dédiés, garantissant une indépendance et un confort complets. L'intérieur est en phase de finition, permettant aux futurs propriétaires de choisir les matériaux de finition et la décoration selon leurs goûts personnels. Construite avec des matériaux de première qualité, la propriété comprend des systèmes avancés d'efficacité énergétique tels que le chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, la climatisation et la possibilité d'installer des panneaux solaires – garantissant un confort toute l'année et de faibles coûts d'exploitation. Ce qui rend cette propriété vraiment spéciale, ce n'est pas seulement son design luxueux, mais aussi son emplacement exceptionnel. La villa se trouve à seulement 300 mètres de la mer, avec un accès direct à la promenade côtière Lungomare qui relie les parties les plus prestigieuses de la Riviera d'Opatija. Derrière la propriété se trouve le parc naturel d'Učka, idéal pour la randonnée et le vélo, tandis que devant s'étend le bleu magnifique de l'Adriatique. À proximité, vous trouverez également les trésors culinaires et culturels de l'Istrie, tous facilement accessibles. Cette villa exclusive à Lovran est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence de luxe ou un investissement de premier ordre dans l'une des régions les plus désirables de la côte adriatique. Les acheteurs sérieux sont invités à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Veuillez noter : Les visites de propriété sont disponibles exclusivement sur rendez-vous et nécessitent la signature d'un contrat de courtage immobilier. Ref: RE-U-47472 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Rangement, Chauffage au sol, Urbanisé, Moderne