Villa de 14 chambres à Lovran

Emplacement et architecture absolument uniques sur la riviera d'Opatija ! Une véritable œuvre d'art en première ligne de mer ! Située sur la côte prestigieuse entre Lovran et Opatija, cette villa historique austro-hongroise d'environ 600 mètres carrés représente une opportunité rare de posséder une propriété prestigieuse en bord de mer sur la renommée Riviera d'Opatija. La villa est implantée sur un terrain spacieux de 1 751 mètres carrés et a été initialement construite en 1910 comme une élégante résidence d'été pendant la période austro-hongroise. Positionnée le long de la célèbre promenade côtière Lungomare Promenade, la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel à quelques pas de la mer Adriatique cristalline, entourée de villas historiques et de verdure méditerranéenne. La propriété occupe l'un des endroits les plus désirables de la Riviera d'Opatija, offrant à la fois intimité et proximité avec le style de vie raffiné de cette célèbre destination côtière. Restaurants, marinas, plages, parcs et attractions culturelles se trouvent à proximité, tandis que les terrasses de la villa capturent l'atmosphère apaisante de la côte adriatique et le doux bruit de la mer. Le jardin méditerranéen paysager entourant la propriété crée un sentiment de tranquillité et d'exclusivité, offrant la sensation d'une retraite côtière privée. Construite à l'origine en 1910, la villa conserve le caractère architectural distinctif du début du XXe siècle tout en offrant un potentiel de confort moderne. La façade présente des éléments décoratifs en pierre, des balcons élégants et de grandes fenêtres qui reflètent le style d'influence vénitienne typique des villas aristocratiques au bord de la mer de cette époque. La ligne de toit dynamique et les hautes fenêtres soulignent l'identité historique noble du bâtiment et permettent une abondance de lumière naturelle dans tout l'intérieur. L'intérieur de la villa s'étend sur quatre étages reliés par un escalier central représentatif. L'agencement a été conçu de manière à ce que de nombreuses pièces offrent des vues soit sur la mer, soit sur les luxuriants jardins environnants. Le sous-sol comprend une cuisine spacieuse, une cave à vin et une salle à manger, créant un cadre atmosphérique pour les réceptions et les réunions sociales. Au rez-de-chaussée, de généreux espaces de vie s'ouvrent directement sur le jardin, et cet étage comprend également trois chambres. Les étages supérieurs, le premier et le deuxième, disposent chacun de quatre chambres supplémentaires ainsi que d'espaces sociaux, offrant un hébergement confortable pour les membres de la famille ou les invités tout en offrant des vues panoramiques sur la baie de Kvarner et ses couchers de soleil inoubliables. La propriété est équipée d'une infrastructure urbaine complète et de connexions modernes, y compris l'approvisionnement en eau, l'électricité, le chauffage central, un système de chauffage, de refroidissement et de ventilation, la climatisation et le raccordement au réseau d'égouts de la ville. La villa est accessible par une route asphaltée et offre six places de parking privées sur la propriété. La Riviera d'Opatija est depuis longtemps connue comme l'une des régions côtières les plus élégantes de l'Adriatique. Autrefois destination favorite de l'aristocratie européenne, la région continue d'attirer visiteurs et résidents grâce à son climat méditerranéen doux, son architecture historique, ses promenades en bord de mer et sa proximité avec des sites naturels tels que le mont Učka. La célèbre promenade Lungomare relie de charmantes villes côtières et offre des vues spectaculaires sur la mer, rendant la vie quotidienne ici unique tout au long de l'année. Cette propriété représente bien plus qu'une villa traditionnelle au bord de la mer. C'est une résidence historique où se rencontrent le patrimoine architectural, l'emplacement prestigieux et les possibilités de style de vie moderne. Avec son grand terrain, son caractère historique et sa position privilégiée sur la Riviera d'Opatija, la villa offre un potentiel exceptionnel en tant que résidence de luxe privée, propriété représentative ou opportunité d'investissement sur la côte croate. Chers acheteurs potentiels, nous sommes heureux de votre intérêt pour les propriétés de notre portefeuille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette villa exceptionnelle, n'hésitez pas à nous contacter. Les visites de propriétés sont organisées exclusivement après la signature d'un accord de courtage immobilier. Réf: RE-U-45984 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Jardin, Urbanisé, Moderne