Maison 3 Chambres à Laurens

Ce village Circulade offre une gamme complète de commodités, dont une épicerie, une boulangerie, un kiosque à journaux, un café, des restaurants et une école, à seulement 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages. Une maison de village très attrayante et entièrement rénovée, idéalement située au cœur d'un village animé, à deux pas des commerces et des commodités. Offrant 115 m2 d'espace de vie, cette maison allie charme et confort avec 3 belles chambres ainsi que 3 caves, offrant un grand potentiel de conversion selon vos besoins (atelier, espace de stockage, salle de loisirs, etc.). Vous apprécierez ses agréables terrasses et ses splendides vues dégagées, qui offrent un cadre de vie privilégié. Confortable et fonctionnelle, cette maison est parfaite comme résidence principale ou maison de vacances. Rez-de-chaussée = hall d'entrée de 12 m2 + 3 caves de 40 m2, 20 m2 et 15 m2. 1er étage = séjour de 31 m2 avec accès à une première terrasse d'environ 12 m2 (avec accès à la terrasse du deuxième étage) + cuisine équipée de 16 m2 (éléments hauts et bas, four électrique, plaque de cuisson, hotte aspirante) + 3 marches menant à un couloir desservant 2 chambres de 11 m2 et 11,3 m2 + WC. 2ème étage = couloir de 6 m2 + chambre de 16,2 m2 + salle de bain de 9,8 m2 (baignoire, douche à l'italienne, 2 lavabos, WC) + terrasse de 20 m2 avec vue imprenable. Divers = Chauffage électrique + taxe foncière annuelle d'environ 500 Euros + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 1261 Euros et 1707 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + électricité, plomberie et toiture neuves + poêle à bois + climatisation réversible. Prix = 229 000 Euros (Moderne, confortable et pleine de caractère !) Les prix incluent les honoraires d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en supplément au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 85948 Taille Propriété : 115 m2 Chambres : 3 Salles de bain : 1 Référence : SL229000E Autres Caractéristiques Immédiatement Habitable Dernières propriétés Espace extérieur Potentiel locatif Terrasse