Maison de trois chambres à Laurens

Village avec toutes les commodités, y compris une épicerie, des boucheries, des boulangeries, un centre médical, des restaurants, un café et des écoles. Elle se trouve à 20 minutes de Béziers, 20 minutes de Pezenas et 30 minutes des plages. Une maison de village magnifiquement rénovée et lumineuse, offrant des espaces flexibles (139 m2), de vastes espaces extérieurs et la tranquillité d’esprit d’une propriété prête à être appréciée dès votre arrivée. La maison a été soigneusement rénovée et soigneusement entretenue, préservant son caractère d’origine tout en offrant un confort moderne. La cuisine, les salles de bain et l’intérieur sont tous en excellent état, minimisant les investissements futurs et permettant au prochain propriétaire d’emménager directement pour profiter de la propriété dès le premier jour. Le niveau inférieur, actuellement aménagé en garage avec une salle de sport et une cave à vin, offre environ 49 m2 d’espace supplémentaire rénové avec un excellent potentiel pour une grande variété d’usages. Tout aussi adaptée comme résidence permanente, résidence secondaire facile à acquérir ou pour la sous-location et revenu passif, elle allie un charme authentique du village à la commodité d’un mode de vie à faible entretien. Rez-de-chaussée = 44 m2 garage + 5 m2 hall d’entrée. 1re = 32 m2 salon/cuisine équipée (plaque chaudière, évier, plan de travail, réfrigérateur) avec accès à deux terrasses d’environ 9 m2 et 15 m2 et un long balcon. 2e = 22 m2 chambres + 6 M2 Salle de douche (douche, 2 lavabos, toilettes). 3e = 4 m2 couloir + 8 m2 chambres + 15 m2 chambres s’ouvrant sur une salle de bain de 8 m2 (baignoire, lavabo, toilettes). Divers = Chauffage électrique + taxe d’habitation annuelle d’environ 700 euros + quantité estimée de consommation annuelle d’énergie pour usage standard : entre 2582 et 3494 euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés en 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + certains meubles peuvent être disponibles par négociation séparée. Prix = 216 000 euros (Au cœur du village et très ensoleillé !)Les prix incluent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. Identifiant de propriété fr : 89149 Taille de la propriété : 95 m2 Chambres : 3 Salles de bain : 2 Référence : L216000E Autres caractéristiques Immédiatement habitables Dernières propriétés Espace extérieur Parking privé/location de garage Terrasse potentielle