Villa de 4 Chambres à Kosinožići

POREČ, KOSINOŽIĆI – Villa de designer exclusive avec piscine à débordement, terrasse sur le toit et vue sur la mer à seulement 5 km des plages ! Située dans le village paisible et très recherché de Kosinožići, à quelques minutes du centre de Poreč et de la côte adriatique, cette villa de luxe exceptionnelle offre 510 m² d'espace de vie magnifiquement conçu, combinant architecture contemporaine, finitions haut de gamme et confort complet pour une vie tout au long de l'année. Terminée en 2024, cette villa neuve indépendante est entièrement meublée avec des meubles de designer haut de gamme et finie selon les normes les plus élevées, ce qui en fait un choix exceptionnel en tant que résidence familiale de luxe, maison de vacances prestigieuse ou investissement à haut rendement pour le marché locatif touristique haut de gamme. Intérieur Élégant Conçu pour le Luxe La villa s'étend sur trois niveaux avec un agencement spacieux et fonctionnel qui maximise la lumière naturelle et le confort. Le rez-de-chaussée comprend un spectaculaire espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, une salle à manger et un salon élégant donnant sur la terrasse extérieure et la piscine. Cet étage comprend également une chambre spacieuse avec un dressing. Les trois autres chambres sont situées aux étages supérieurs, offrant intimité et belles vues. La luxueuse suite parentale offre une salle de bain privative et sa propre terrasse surplombant la piscine à débordement. L'une des chambres d'amis a été conçue dans un style élégant d'hôtel boutique, avec une baignoire îlot dans la chambre elle-même, créant une atmosphère vraiment unique. Au total, la villa offre : 4 chambres spacieuses 3 salles de bains modernes Grand espace de vie et de salle à manger décloisonné Cuisine design entièrement équipée Vestiaire Espace bien-être et fitness privé Sauna avec douche séparée Plusieurs terrasses avec vue panoramique Piscine à Débordement, Terrasse sur le Toit et Style de Vie Méditerranéen Le jardin paysager magnifiquement conçu pour un plaisir complet du climat méditerranéen. L'espace extérieur comprend une superbe piscine à débordement, une terrasse couverte spacieuse, un espace barbecue et un jardin magnifiquement entretenu, idéal pour recevoir famille et amis. L'une des caractéristiques les plus impressionnantes de la villa est sa grande terrasse privée sur le toit, offrant une vue panoramique sur la mer Adriatique, la campagne environnante et des couchers de soleil spectaculaires. Le cadre résidentiel paisible, avec pratiquement aucune circulation de transit, garantit intimité et tranquillité tout au long de l'année. Construction Premium et Technologie Moderne Construite selon les normes contemporaines les plus élevées, la villa dispose de matériaux de première qualité, de systèmes écoénergétiques et d'équipements techniques de haute qualité, notamment : Certificat Énergétique A+ Chauffage au sol partout Chauffage et refroidissement par pompe à chaleur Climatisation Chauffage central Alimentation en eau de ville Connexion au gaz Système d'égouts public Internet haut débit TV satellite TV câblée Interphone Système d'alarme La propriété bénéficie également de tous les documents requis, y compris un permis de construire, un permis d'occupation et une documentation de propriété complète. Excellent Emplacement Près de Poreč Kosinožići est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés près de Poreč, apprécié pour son environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. La villa est située à environ : 10 minutes du centre historique de Poreč 10 minutes des belles plages et de la marina 5,1 km de la mer Adriatique 3,5 km de Kaufland, Lidl et autres centres commerciaux Écoles, jardins d'enfants, restaurants, cafés, transports publics, installations sportives, aires de jeux, parcs et services quotidiens sont tous situés à proximité. La région environnante est réputée pour ses tavernes istriennes authentiques, ses vignobles primés, ses oliveraies, ses pistes cyclables et ses expériences gastronomiques, ce qui en fait l'un des endroits les plus désirables d'Istrie. Caractéristiques Supplémentaires Villa de luxe indépendante Nouvelle construction (2024) Superficie habitable : 510 m² Piscine à débordement Terrasse privée sur le toit Plusieurs balcons et terrasses Jardin paysager Barbecue extérieur Taverne Vue sur la mer Entièrement meublée avec des meubles de designer 4 places de parking privées Emplacement résidentiel calme Cette villa de luxe exceptionnelle représente une opportunité rare d'acquérir une résidence de designer moderne et entièrement équipée dans l'un des endroits les plus recherchés près de Poreč. Combinant un espace de vie généreux, une qualité de construction premium, des installations de bien-être, des vues imprenables sur la mer et une excellente proximité des plages et de toutes les commodités, elle est parfaitement adaptée à une vie de luxe toute l'année ou en tant qu'investissement exceptionnel avec un excellent potentiel locatif sur la côte istrienne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter notre consultant immobilier de confiance. Des consultations professionnelles sont également disponibles en allemand. Réf : RE-U-49227 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Terrasse sur le toit, Piscine, Salle de sport, Spa, Jardin, Indépendant, Urbanisé, Permis de construire, Moderne