Villa de 4 Chambres à Dramalj

CRIKVENICA / DRAMALJ – Villa de Luxe Isolée avec Piscine Chauffée, Espace Bien-être et Vues Panoramiques sur la Mer, à seulement 350 m de la Mer Adriatique ! Située dans la prestigieuse zone côtière de Dramalj, près de Crikvenica, cette villa moderne exceptionnelle représente une opportunité unique d'acquérir une résidence méditerranéenne privée dans l'un des endroits les plus recherchés de la Riviera de Kvarner. Nichée dans un endroit paisible et isolé, la propriété se trouve à environ 350 mètres à vol d'oiseau de la mer et offre des vues panoramiques à couper le souffle sur l'Adriatique, une intimité totale et un style de vie côtier authentique. La villa a une surface habitable totale de 280 m² et est positionnée sur un terrain soigneusement sélectionné qui garantit la tranquillité et l'intimité. Une zone verte protégée située en dessous de la propriété offre une paix supplémentaire et garantit que la vue spectaculaire sur la mer reste dégagée, tout en créant une barrière naturelle contre tout développement futur potentiel. La propriété est actuellement proposée en phase de construction inachevée, offrant une excellente opportunité au futur propriétaire d'acheter la villa dans son état actuel ou de la terminer selon le concept « clé en main ». L'acheteur aura la possibilité de participer à la sélection de matériaux, d'équipements et de détails de design intérieur haut de gamme, créant ainsi une maison de luxe entièrement personnalisée, adaptée aux préférences individuelles. Conçue comme une élégante villa de 4 chambres avec un espace de vie spacieux, l'agencement combine parfaitement confort, fonctionnalité et intimité. Le rez-de-chaussée comprend un impressionnant salon décloisonné relié à la cuisine et à la salle à manger, un espace bien-être privé, une cuisine d'été, une salle de bain et un escalier menant à l'étage supérieur. Le premier étage est dédié à la détente et à l'hébergement, avec quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée et une vue imprenable sur la mer. Chaque chambre a un accès direct à un grand balcon commun surplombant l'horizon bleu infini, créant un espace idéal pour savourer le café du matin, les moments du coucher du soleil et la beauté du paysage adriatique. La villa est prévue pour inclure des caractéristiques haut de gamme conçues pour un maximum de confort et de plaisir tout au long de l'année, y compris le chauffage par le sol dans toute la propriété, une piscine chauffée, un sauna, un jacuzzi et la préparation d'un système de vidéosurveillance avancé. Le projet a été conçu dans l'intention d'obtenir une prestigieuse classification 5 étoiles, ce qui le rend adapté non seulement comme résidence de luxe privée, mais aussi comme investissement touristique haut de gamme. Le jardin paysager d'environ 280 m² a été conçu comme une oasis extérieure entièrement privée, offrant un espace de détente, de divertissement et de vie méditerranéenne. L'espace extérieur comprend une piscine privée chauffée et des places de parking sécurisées, créant l'environnement idéal pour profiter du climat exceptionnel de la côte de Kvarner. Ref: RE-U-47954 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Moderne