Villa 4 Chambres à Brtonigla

Luxueuse villa design à vendre à Brtonigla, Istrie, à seulement 8 km de la mer, offrant une combinaison parfaite de confort moderne, de design haut de gamme et d'intimité dans l'un des endroits les plus prestigieux de la région. Brtonigla est une charmante ville istrienne réputée pour ses vignobles vallonnés, ses oliveraies luxuriantes et son style de vie méditerranéen paisible, tout en restant bien connectée à la côte adriatique et aux grandes villes d'Istrie, ce qui en fait un choix exceptionnel pour une résidence permanente, une vie de vacances ou un investissement immobilier à haut rendement. Cette élégante villa est située dans un quartier calme et verdoyant près de Brtonigla et a été conçue en mettant l'accent sur la fonctionnalité, le confort et le style contemporain. Avec une surface habitable totale de 274 m² sur deux étages, la propriété offre un agencement réfléchi, idéal pour la vie de famille, les séjours de vacances ou comme propriété locative touristique. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un spacieux salon décloisonné, une cuisine moderne avec coin repas, une pièce de rangement, un local technique, des toilettes invités avec buanderie et une chambre avec salle de bain privée et accès direct à la piscine. Le premier étage comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée et sa terrasse, garantissant un maximum d'intimité et de confort à tous les résidents. La villa est équipée de systèmes techniques modernes pour assurer le confort toute l'année et l'efficacité énergétique, y compris des panneaux solaires sur le toit, un chauffage par le sol, la climatisation et toute l'infrastructure nécessaire pour une maison moderne entièrement fonctionnelle. L'espace extérieur est méticuleusement paysagé sur un jardin de 560 m², comprenant des oliviers matures, une grande piscine chauffée avec une terrasse de 40 m², un jacuzzi, des espaces dédiés au bronzage et à la détente, ainsi qu'une cuisine d'été couverte avec barbecue. La propriété offre une intimité totale et un environnement idéal pour la détente en plein air, les divertissements et les réunions sociales. Cette villa a fait ses preuves en tant que location touristique à succès, avec des opérations établies et d'excellents avis clients, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel de rendement immédiat. En même temps, elle représente une chance rare pour les acheteurs recherchant un style de vie paisible et luxueux en Istrie, combinant beauté naturelle, design moderne et espaces de vie fonctionnels dans un emplacement de premier ordre. Cette villa design de Brtonigla est un excellent exemple de l'immobilier haut de gamme en Istrie, offrant une vie de luxe, un fort potentiel locatif et un environnement méditerranéen tranquille à quelques minutes de la mer. Réf: RE-U-44724 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Moderne