Villa de 4 Chambres à Brtonigla

Élégante villa à vendre à Brtonigla, Istrie, offrant un mélange parfait de luxe, d'intimité et de tranquillité, située à seulement 8 km de la mer Adriatique dans un quartier résidentiel prestigieux et très recherché. Brtonigla est une charmante ville istrienne entourée d'une verdure luxuriante, réputée pour ses oliveraies, ses vignobles et son style de vie méditerranéen détendu, tout en restant proche des principales attractions et des destinations populaires de toute l'Istrie. Située près du centre de Brtonigla, cette villa de luxe moderne est idéale pour une vie de famille toute l'année, une résidence de vacances privée ou un investissement de haute qualité pour la location touristique. Avec une surface habitable totale de 264 m², la propriété est conçue avec soin sur deux étages pour offrir un maximum de confort, de fonctionnalité et d'élégance. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée invitant, un salon spacieux décloisonné baigné de lumière naturelle, une cuisine contemporaine avec un coin repas, une réserve, un local technique, des toilettes invités avec buanderie et une chambre avec salle de bain privée et accès direct à la piscine. Cette disposition permet une vie intérieure-extérieure harmonieuse et un accès facile au jardin paysager. Le premier étage offre trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée et un accès à une terrasse, garantissant intimité, confort et belles vues sur la verdure environnante. Chaque détail a été soigneusement étudié pour créer un environnement de vie raffiné et relaxant. La villa est équipée de systèmes modernes et économes en énergie, y compris des panneaux solaires sur le toit, la climatisation, le chauffage par le sol et toutes les connexions utilitaires nécessaires, offrant un niveau de vie élevé tout au long de l'année. L'espace extérieur comprend un jardin paysager magnifiquement aménagé de 480 m² avec des oliviers, une grande piscine chauffée avec une terrasse de 40 m², un jacuzzi, de spacieux espaces de bronzage et de détente, et une cuisine d'été couverte avec un barbecue. La parcelle entièrement clôturée garantit une intimité totale et est idéale pour la détente en plein air, les réunions sociales et la jouissance du climat istrien. Cette villa de luxe à Brtonigla représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant une maison paisible en Istrie ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'une propriété bien située avec un fort potentiel de location touristique et des rendements attractifs. La combinaison d'une architecture moderne, d'une disposition intérieure fonctionnelle et d'équipements extérieurs exceptionnels fait de cette villa un choix parfait pour une résidence permanente, des vacances ou un investissement immobilier rentable en Istrie. Réf : RE-U-44718 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne