Villa de 4 Chambres à Žbandaj

Moderne Villa de Luxe à Vendre à Poreč – Piscine Chauffée, 201 m², Construite en 2015 ! Située dans un cadre istrien paisible , à quelques minutes de la côte et de la vibrante Poreč , cette élégante villa moderne combine parfaitement style, confort et fonctionnalité . Implantée sur un terrain paysager de 1 031 m² , la villa offre 201,38 m² d'espace de vie net répartis sur deux étages conçus avec soin , garantissant intimité et confort maximum . Agencement et Caractéristiques de la Propriété Rez-de-chaussée : Spacieux salon, cuisine et salle à manger décloisonnés Accès à une piscine chauffée de 38 m² et à une terrasse ensoleillée Une chambre avec salle de bain attenante Toilettes invités Buanderie, débarras et local technique Premier étage : Trois luxueuses chambres avec salle de bain attenante Grande terrasse avec vue panoramique sur le jardin et la piscine La villa est entièrement meublée et équipée , avec un design intérieur moderne , des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés. Spécifications Techniques & Confort Chauffage et refroidissement via pompe à chaleur avec plancher chauffant et unités fan-coil Système d'alarme et de vidéosurveillance pour une sécurité renforcée Espaces climatisés dans toute la villa Extérieur & Vie en Plein Air Piscine chauffée avec terrasse ensoleillée Cuisine d'été couverte avec cheminée , idéale pour les repas et les réceptions en plein air Aire de jeux pour enfants Parking privé Jardin paysager conçu pour une intimité et une tranquillité totales Cette villa allie parfaitement le luxe de la vie de famille à une opportunité de location rentable pour le tourisme de courte durée, ce qui en fait un investissement idéal sur la côte croate . Emplacement de Choix Près de Poreč À quelques kilomètres se trouve Poreč , l'une des destinations touristiques les plus renommées de Croatie. La ville est célèbre pour : La Basilique Euphrasienne , site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO 21 plages Pavillon Bleu et 37 km de littoral Combinaison parfaite d' eaux adriatiques pures, de climat méditerranéen et d'un patrimoine préservé Poreč est attrayante toute l'année pour les résidences privées comme pour les locations de vacances de luxe. Pourquoi Choisir Cette Villa Architecture istrienne moderne avec finitions haut de gamme Entièrement fonctionnelle et clé en main – prête à être habitée ou louée immédiatement Équipements de luxe comprenant piscine, terrasses et cuisine d'été Emplacement paisible avec un accès facile aux attractions de Poreč Potentiel de location élevé pour les investisseurs recherchant des propriétés sur l'Adriatique Cette villa représente une opportunité rare de posséder une propriété luxueuse et moderne dans l'un des endroits les plus recherchés d'Istrie , offrant à la fois détente et potentiel d'investissement . Ref: RE-U-45135 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission de l'agence/du courtier (3 % + TVA sur la commission), les honoraires de l'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord de commission d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Chauffage au sol, Jardin, Moderne