Villa de 6 Chambres à Rovinj

Profitez de cette extraordinaire opportunité immobilière en Istrie avec une réduction de prix majeure sur une villa exclusive, détachée et neuve à Rovinj, maintenant réduite de 1,6 million d'euros à 1,295 million d'euros pour une vente urgente. Située à seulement deux kilomètres de la mer Adriatique scintillante, cette propriété de luxe combine technologie de pointe, matériaux haut de gamme et un excellent emplacement, ce qui en fait un choix parfait pour une résidence familiale haut de gamme ou un investissement à haut rendement sur le marché du tourisme de luxe croate. Cette impressionnante villa contemporaine boasts une surface habitable nette totale de 394 mètres carrés répartis sur trois étages hors sol et un sous-sol complet, le tout sur un terrain paysager de 376 mètres carrés. L'espace extérieur comprend une piscine privée chauffée de dix mètres sur trois, entourée d'une terrasse ensoleillée et d'un espace barbecue dédié, parfait pour les réceptions en plein air. L'agencement intérieur spacieux est conçu pour un maximum de confort et de fonctionnalité. Le sous-sol est bien équipé avec une chaufferie, des espaces de rangement polyvalents, une salle de bain, un couloir et une grande taverne traditionnelle avec cheminée. En montant au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée invitant qui mène à un salon spacieux avec sa propre cheminée, une cuisine moderne, un garde-manger pratique, une chambre d'amis supplémentaire, une salle de bain et un escalier. Le premier étage sert de quartier de couchage principal, abritant un couloir et trois chambres confortables, dont une grande suite parentale avec son propre dressing, une salle de bain privative et une terrasse privée, ainsi qu'une salle de bain commune supplémentaire. Le deuxième étage est dédié au bien-être, avec une zone de relaxation spécialisée conçue pour accueillir un jacuzzi toute l'année, une cabine de douche et des toilettes, le tout s'ouvrant sur une spectaculaire terrasse sur le toit de 90 mètres carrés offrant une vue panoramique sur les environs pittoresques de Rovinj. Construite selon les normes modernes les plus élevées, cette maison intelligente est dotée d'un système KNX avancé pour l'automatisation intégrée, de systèmes d'alarme complets, de vidéosurveillance et d'un interphone sécurisé. La propriété atteint une efficacité énergétique A+ de premier ordre grâce à une gamme de services publics et de systèmes climatiques haut de gamme, y compris une chaufferie à gaz, le gaz de ville, l'approvisionnement en eau de ville et le raccordement aux égouts de ville. Le chauffage et le refroidissement sont gérés de manière transparente grâce au chauffage par le sol installé dans chaque pièce, aux unités de ventilo-convecteurs intégrées, aux radiateurs supplémentaires dans les salles de bain et les cages d'escalier, à la technologie de cogénération, aux pompes à chaleur et aux panneaux solaires. Le raffinement architectural est encore souligné par la menuiserie en aluminium Schuco haut de gamme, les caissons intégrés Roltek avec stores électriques et les élégantes clôtures en verre. Cette villa unique à Rovinj est proposée avec une documentation irréprochable, y compris un permis de construire valide, un certificat d'occupation et un titre de propriété vierge, garantissant une transaction fluide et sécurisée pour l'acheteur. Située à un peu plus de deux kilomètres à vol d'oiseau de la côte, cette propriété de luxe clé en main offre un potentiel inégalé dans l'une des destinations les plus recherchées de la Méditerranée. Contactez-nous immédiatement pour saisir cette opportunité d'achat urgente et organiser votre visite privée. Ref: RE-U-48060 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission de l'agence/du courtier (3 % + TVA sur la commission), les honoraires de l'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Terrasse sur le toit, Piscine, Rangement, Spa, Chauffage au sol, Individuel, Permis de construire, Moderne