Villa de 2 Chambres à Karojba

Belle villa à Karojba, région d'Umag, nouvellement achevée en 2023. Superficie totale 198 m². Terrain 2071 m². Non loin de Motovun, cette villa unique au design moderne est maintenant en vente. Perchée sur une colline en bordure de la zone de construction, elle offre des vues panoramiques sur les collines environnantes, la nature et les paysages verdoyants. La vue s'étend jusqu'à la mer au loin d'un côté et jusqu'à Motovun de l'autre. Cette magnifique villa s'étend sur 198 m², comprenant 137 m² d'espace de vie net, 36 m² de deux terrasses — dont une couverte avec un toit rétractable — et une cave de 25 m² avec une entrée séparée abritant la chaufferie et servant de débarras. La zone de vie de la villa s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée abrite un salon, une cuisine avec cellier, une salle à manger, une salle de bain et la terrasse couverte mentionnée précédemment. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage où se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La chambre principale a également son propre accès à une terrasse offrant une vue magique sur la nature, Motovun et la mer au loin. Le terrain de 2 071 m² est en partie dans la zone de construction (592 m²), le reste étant un terrain agricole. Étant la dernière propriété dans la zone de construction, la villa bénéficie d'une grande intimité et tranquillité, ce qui la rend vraiment exceptionnelle. La propriété dispose d'une belle piscine d'eau salée chauffée de 40 m², parfaite pour profiter des chaudes journées d'été. Le jardin restant offre des possibilités infinies pour profiter de la nature. La villa se distingue par son design intérieur unique, qui la différencie de nombreuses propriétés similaires. Un minimalisme lumineux et aéré crée un sentiment de paix et de simplicité, avec des couleurs neutres et chaque meuble s'intégrant parfaitement dans un ensemble harmonieux. Les matériaux naturels, les sols en micro-ciment et chaque autre détail ont été soigneusement étudiés pour atteindre l'équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité. Une propriété vraiment unique, elle offre un lieu de vie agréable et un grand potentiel pour une activité de location. Remarque: Le prix indiqué s'applique aux personnes morales soumises à la TVA, tandis que pour les particuliers, la TVA sera ajoutée. Le vendeur est une personne morale, ce qui exempte l'acheteur du paiement de la taxe de transfert immobilier. Réf: RE-U-29339 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert immobilier (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Rangement, Jardin, Agricole, Moderne