Villa de 2 chambres à Bale

Villa méditerranéenne moderne meublée avec piscine et sauna à proximité de la très populaire Rovinj ! Bale est une ville historique en pierre construite sur une colline entourée de vergers d'oliviers et de vignobles, et se trouve à 5 kilomètres de la mer et d'une côte vierge. Le 45e parallèle passe par la municipalité de Bale, c'est-à-dire sa partie la plus méridionale, ce qui signifie qu'elle se trouve à l'endroit le plus idéal - à mi-chemin entre l'équateur et le pôle Nord. La température annuelle moyenne à Bale est de 14 degrés Celsius, et on y enregistre en moyenne 2 400 heures d'ensoleillement par an. À seulement quelques minutes de route de Bale, vous trouverez cette belle villa moderne avec piscine et sauna. La construction de la villa commencera à l'automne 2023. La surface totale construite de la villa est de 241 m2, dont l'intérieur est de 145 m2, la terrasse de 59 m2 et la piscine extérieure de 37 m2. Au rez-de-chaussée, la villa disposera d'un hall d'entrée, d'un salon élégamment décorée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un toilette pour invités, d'une petite salle technique et d'un espace bien-être avec sauna pour profiter les jours froids. Un escalier intérieur mène au premier étage, qui contiendra un couloir et deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Les chambres donnent sur une terrasse de 33 m2, idéale pour se reposer et profiter des beaux jours. L'espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec une grande terrasse pour les repas en plein air, une piscine entourée d'une plage et de belles plantes. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur, un chauffage au sol dans toutes les pièces et une cheminée dans le salon. Deux places de parking sont prévues pour vos voitures. La villa est vendue meublée. Remarque : Le propriétaire est une personne morale et le prix indiqué inclut la TVA. Réf. : RE-U-21647 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : l'impôt sur le transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (env. 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Moderne