Maison 4 Chambres à Caunes Minervois

Agréable village dans la région du Minervois, avec épicerie, restaurant et coiffeur, situé à 5 minutes de Rieux-Minervois (tous commerces), à 15 minutes du lac de Jouarres et à 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport ! Belle maison de caractère datant du 18ème siècle (1768), d'une surface habitable de 102 m2 offrant 4 chambres, 2 salles de bains/salles d'eau, un salon et une cuisine. Pleine de charme avec des éléments d'origine (anciennes tommettes, belles portes, cheminée d'origine). Au cœur du village ! RDC = Entrée de 8,79 m2 + salon de 14,25 m2 + cuisine de 15,64 m2 avec cheminée et évier d'origine. 1er Étage = Hall de 3,62 m2 + chambre de 13,83 m2 + salle d'eau de 3,56 m2 (vasque, WC, douche, sèche-serviettes) + chambre de 12,21 m2 avec de beaux placards d'origine. 2ème Étage = Hall de 2,70 m2 + salle de bain de 3,61 m2 (baignoire, WC, lavabo, beau carrelage ancien) + chambre de 13 m2 avec placard + chambre de 11 m2. Annexes = Sol carrelé + volets bois + chauffage électrique + toiture, électricité et plomberie neuves + raccordé au tout-à-l'égout + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 Euros et 2500 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (comprenant les abonnements) + taxe foncière annuelle d'environ 400 Euros. Prix = 139.500 Euros (Pleine de charme !) Les prix sont inclus les honoraires d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en plus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 80168 Surface : 102 m2 Chambres : 4 Salles de bain : 2 Référence : TC159500E Autres caractéristiques Immédiatement Habitable Potentiel locatif