Maison 2 Chambres à Lamalou Les Bains

Une ville thermale agréable et dynamique (offrant une gamme complète de commodités et plusieurs cliniques), idéalement située à seulement 5 minutes d'Hérépian, 10 minutes de Colombières-sur-Orb (un charmant village du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, réputé pour ses sentiers de randonnée exceptionnels) et 35 minutes de Béziers. Charmante maison en pierre, vendue entièrement meublée, actuellement exploitée comme entreprise de location saisonnière, avec son propre site web bilingue, une note de 4 étoiles et une clientèle fidèle établie. Une excellente opportunité commerciale ! Cette propriété a été entièrement rénovée, alliant confort moderne et caractère authentique. Elle offre un espace de vie de 56 m2 agencé sur deux niveaux, comprenant un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres, une salle d'eau et une agréable terrasse privative en façade. Rez-de-chaussée = Séjour (accès direct à la terrasse) avec cuisine ouverte entièrement équipée de 25 m2 (éléments hauts et bas, évier, plaque à induction, hotte aspirante, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur) + couloir de 1,62 m2 + WC de 1,16 m2 + placard sous escalier abritant le chauffe-eau. 1er étage = Palier de 2,76 m2 + chambre de 9,48 m2 avec placard intégré + salle d'eau de 4 m2 (douche à l'italienne, meuble vasque, WC, sèche-serviettes) + chambre de 12,28 m2. Extérieur = Agréable terrasse privative en façade de la maison d'environ 15 m2. Caractéristiques supplémentaires = Entièrement rénovée + climatisation réversible + toiture en bon état + carrelage au sol au rez-de-chaussée et parquet à l'étage + volets roulants électriques + double vitrage + raccordée au tout-à-l'égout + taxe foncière annuelle d'environ 1000 Euros + activité de location saisonnière établie avec une note de 4 étoiles. Prix = 140 400 Euros (Idéal pour poursuivre l'activité locative existante !) Les prix sont nets vendeurs (frais d'agence inclus). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 83774 Surface : 56 m2 Chambres : 2 Salles de bain : 1 Référence : LL140400E Autres caractéristiques Immédiatement habitable Espace extérieur Potentiel locatif Terrasse