Maison 2 Chambres à Cessenon Sur Orb

Un village superbe et très recherché au cœur de la vallée de l'Orb, offrant une gamme complète de commodités (bars, restaurants, boulangeries, boucherie, pharmacie, écoles, supermarché, etc.), ainsi qu'une charmante rivière. Situé à seulement 10 minutes de Saint-Chinian, 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages. Charmante maison de village agencée sur 2 étages, entièrement rénovée, avec 55 m2 d'espace de vie offrant 2 chambres, une salle d'eau et un superbe espace de vie ouvert avec cuisine, donnant sur une agréable terrasse avec de belles vues sur la rivière ! De plus, il y a 2 grandes caves. L'ensemble de la propriété a été entièrement rénové selon des normes élevées, alliant charme et confort moderne ! Parking à proximité, à deux pas de la rivière et du centre du village. Rez-de-chaussée = Hall d'entrée de 1 m2 + grandes caves d'une superficie totale de 27 m2. 1er Étage = Palier spacieux de 10,27 m2 + petite chambre/bureau de 7,66 m2 + WC de 1,73 m2 avec lave-mains + salle d'eau de 4,31 m2 (douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes) + chambre de 10,09 m2 (superbe carrelage en terre cuite d'origine). 2ème Étage = Un superbe espace de vie lumineux de 20 m2 avec une cuisine ouverte neuve et entièrement équipée (plan de travail, meubles hauts et bas, évier, lave-vaisselle, four électrique, plaque électrique, hotte aspirante), avec accès à la terrasse par portes françaises + agréable terrasse de 20 m2 avec de superbes vues sur la rivière. Caractéristiques supplémentaires = Entièrement rénové (électricité, plomberie, toiture, façade, :) + poutres apparentes et murs en pierre + parquet + climatisation réversible et chauffage électrique + raccordé au tout-à-l'égout + taxe foncière annuelle d'environ 600 Euros. Prix = 145 800 Euros (Idéal comme maison de vacances ou comme investissement locatif !) Les prix sont nets vendeurs (frais d'agence inclus). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 93068 Surface : 55 m2 Chambres : 2 Salles de bain : 1 Référence : C145800EC Autres caractéristiques Immédiatement Habitable Dernières propriétés Espace extérieur Potentiel locatif Terrasse