Maison 2 Chambres à Cessenon Sur Orb

Village pittoresque au cœur de la vallée de l'Orb avec café, livraison de pain, pizzeria situé à 5 minutes de Cessenon sur Orb, 20 minutes de Béziers et 35 minutes de la plage ! Charmante maison de village en très bon état et vendue entièrement meublée, avec une surface habitable de 67 m2 offrant 2 chambres, 1 salle d'eau, un séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, une pièce qui sera parfaite pour créer une cuisine d'été, plus une superbe terrasse neuve de 15 m2 avec vue imprenable sur l'église, et une cave de 23 m2 ! Très cosy et idéal pour un premier investissement ou comme maison de vacances ! À voir absolument ! Rez-de-chaussée = Entrée de 2,84 m2 + cave de 23 m2 (buanderie et 2 grandes anciennes cuves à vin). 1er Étage = WC de 1,80 m2 avec lave-mains + séjour de 24 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée (meubles bas, plan de travail, évier, plaque électrique, four électrique, hotte, réfrigérateur). 2ème Étage = Chambre de 9,43 m2 avec une salle d'eau attenante de 1,02 m2 (douche et lavabo) + chambre de 13,45 m2 (attenante à la première). 3ème Étage = Bel escalier ancien menant à une pièce de 14 m2 (parfaite pour créer une cuisine d'été) + accès à la terrasse de 15 m2. Extérieur = Magnifique terrasse de 15 m2, neuve (construite en 2020) avec de beaux murs en pierre apparente et vue imprenable sur l'église. Extras = Vendu entièrement meublé (liste ci-dessous) + simple vitrage + volets bois + toiture refaite + électricité en bon état + terrasse neuve de 2020 + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 781 Euros et 1057 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de seulement 269 Euros. Meubles inclus = Table en bois avec 4 chaises + canapé convertible + tables basses + 2 chaises + buffet + meuble TV + 2 lits doubles + grande armoire + coiffeuse avec chaise + table de chevet + table extérieure avec 2 chaises + armoire vestiaire + parasol + 2 tabourets + table de jardin avec 2 chaises + table pour 4 et 6 chaises en bois. Prix = 124 200 Euros (Très cosy, idéal pour un 1er achat ou comme maison de vacances !) Les prix sont inclusifs des honoraires d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en plus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 89658 Taille Propriété : 67 m2 Chambres : 2 Salles de bain : 1 Référence : CC135000EE Autres caractéristiques Immédiatement habitable Dernières propriétés Espace extérieur Potentiel locatif Terrasse