Maison 3 Chambres à Cessenon Sur Orb

Magnifique village recherché en bord de rivière dans la vallée de l'Orb avec tous commerces (bars, restaurants, boulangeries, boucherie, supermarché, pharmacie, écoles:) avec sa belle rivière, situé à 10 minutes de Roquebrun, 25 minutes de Béziers et 35 minutes de la plage ! Agréable maison de village d'une surface habitable de 100 m2 offrant 3 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une terrasse de 10 m2, un agréable cour de 20 m2 plus de grandes caves d'environ 50 m2. Belles vues et à quelques pas de la rivière ! Sous-sol = Grande cave d'environ 50 m2 avec accès à la rivière. Rez-de-chaussée = Entrée sur une agréable cour de 20 m2 devant la maison + hall de 8 m2 + chambre de 11,57 m2 + salle d'eau de 8,76 m2 (meuble double vasque, WC, douche, coin buanderie) + chambre de 11,24 m2 + porte donnant sur la cave. 1er Étage = Séjour de 45 m2 avec cuisine ouverte (meubles bas, four électrique, plaque gaz, hotte, évier, lave vaisselle) et un salon avec cheminée insert. 2ème Étage = Grande et agréable chambre de 27,21 m2 avec jolie vue sur les collines + pièce de 5,81 m2 (possibilité de créer une salle d'eau, arrivées d'eau déjà présentes) + terrasse de 10 m2 avec vue sur les toits. Extérieurs = Agréable cour devant la maison d'environ 20 m2 + terrasse de 10 m2 avec jolie vue sur les toits. Extras = Système pompe à chaleur (air et eau) + climatisation réversible + cheminée insert + entièrement rénové à partir de 2018 (électricité, plomberie, toiture) + double vitrage + volets aluminium + quelques finitions cosmétiques à faire + parking juste devant + montant estimé des consommations annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 Euros et 610 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (incluant les abonnements) + taxe foncière annuelle de 921 Euros. Prix = 183.600 Euros (Dans un village demandé, en plein cœur de la vallée de l'Orb !) Les prix sont inclus commission d'agence (réglée par les vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en plus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 93970 Taille Propriété : 100 m2 Chambres : 3 Salles de bain : 1 Référence : CR201960EE Autres Caractéristiques Cour Immédiatement Habitable Dernières propriétés Espace extérieur Potentiel locatif Terrasse