Maison 2 chambres à Cessenon Sur Orb

Un village pittoresque avec café, restaurant, boulangerie, pizzeria : situé à 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages ! Unique ! Ancienne grange en pierre, entièrement autonome, située à seulement quelques minutes d’un village. Entièrement transformée en résidence offrant un espace de vie de 105 m2, comprenant 2 chambres, un magnifique salon avec mezzanine, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une salle de douches, le tout sur un terrain de 7133 m2 au cœur des vignobles et de la garrigue ! Des vues magnifiques, un cadre unique où règnent la paix et la verdure ! Pour les amoureux de la nature, avec des promenades magnifiques à explorer ! Alliant confort et charme ! Sol = Espace de vie de 38,28 m2 (grandes baies vitrées et jolis murs en pierre apparente) avec une mezzanine de 14 m2 (idéale pour créer un espace de bureau ou un espace de couchage supplémentaire) + cuisine entièrement équipée de 12,90 m2 (unités de base, plan de travail, four électrique, plaque à gaz, lave-vaisselle, évier) + couloir de 2,72 m2 + chambre de 17 m2 avec un joli coin d’essayage (porte s’ouvrant sur l’extérieur) + douche de 8 m2 (entrée sans rendez-vous douche, meuble, placards avec buanderie et chauffe-eau). 1er = Chambre grenier de 13 m2. Extérieur = Un havre de paix au cœur de la nature avec un ruisseau en dessous + terrain total de 7133 m2 incluant une section garrigue en face d’environ 2000 m2 + hangar solide (avec possibilité de raccorder un générateur si besoin) + grand parking privé devant la maison. Caractéristiques supplémentaires = Électricité produite par panneaux solaires (abonnement mensuel, contrat avec la mairie et Enedis) + panneaux neufs, remplacés l’an dernier + 2 panneaux solaires supplémentaires pour l’eau chaude en été + pour l’hiver : poêle à pellets fournissant de l’eau chaude et chauffant également la maison + poêle à bois + eau de forage (potable) + fosse septique conforme + consommation d’énergie annuelle estimée pour usage standard : entre 1801 euros et 2437 euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés en 2021, 2022 et 2023 (sous-scriptions comprises) + taxe foncière annuelle de 500 euros. Prix = 270 000 euros (Pour les amoureux de la nature !)Les prix incluent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. Identifiant de la propriété fr : 89371 Taille du bien : 105 m2 Superficie du terrain : 7 133 m2 Chambres : 2 salles de bain : 1 Référence : C291600EEE Autres caractéristiques Immédiatement habitables Dernières propriétés Espaces extérieurs Parking privé/location de garage Potentielle Terrasse avec terrain/jardin