Maison 2 Chambres à Cessenon Sur Orb

Un village pittoresque avec café, restaurant, dépôt de pain, pizzeria : situé à 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages ! Unique ! Ancienne grange en pierre, entièrement autonome, située à quelques minutes d'un village. Entièrement aménagée en résidence offrant un espace de vie de 105 m2, comprenant 2 chambres, un bel espace de vie avec mezzanine, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau, le tout sur un terrain de 7133 m2 au cœur des vignes et de la garrigue ! Vues magnifiques, un cadre unique où règnent le calme et la verdure ! Pour les amoureux de la nature, avec de superbes balades à explorer ! Alliant confort et charme ! Rez-de-chaussée = Espace de vie de 38,28 m2 (grandes baies vitrées et murs en pierre apparents attrayants) avec une mezzanine de 14 m2 (idéal pour créer un espace bureau ou un coin couchage supplémentaire) + cuisine entièrement équipée de 12,90 m2 (meubles bas, plan de travail, four électrique, plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle, évier) + couloir de 2,72 m2 + chambre de 17 m2 avec un joli coin dressing (porte donnant sur l'extérieur) + salle d'eau de 8 m2 (douche à l'italienne, meuble vasque, placards avec coin buanderie et chauffe-eau). 1er = Chambre mansardée de 13 m2. Extérieur = Un havre de paix en pleine nature avec un ruisseau en contrebas + terrain total de 7133 m2 dont une partie garrigue en face d'environ 2000 m2 + abri maçonné (avec possibilité de raccorder un groupe électrogène si besoin) + grand parking privatif devant la maison. Caractéristiques supplémentaires = Électricité produite par panneaux solaires (abonnement mensuel, contrat avec la mairie et Enedis) + panneaux neufs, remplacés l'année dernière + 2 panneaux solaires supplémentaires pour l'eau chaude en été + pour l'hiver : poêle à granulés alimentant en eau chaude et chauffant également la maison + poêle à bois + eau de forage (potable) + fosse septique conforme + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1801 Euros et 2437 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 500 Euros. Prix = 280 800 Euros (Pour les amoureux de la nature !) Les prix sont inclus les honoraires d'agence (réglés par les vendeurs). Les honoraires du notaire sont à régler en plus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 84524 Taille de la propriété : 105 m2 Taille du lot : 7.133 m2 Chambres : 2 Salles de bain : 1 Référence : C291600EE Autres caractéristiques Immédiatement Habitable Dernières propriétés Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Terrasse Avec terrain/jardin