Villa de 3 Chambres à Banjol

Luxueuse Villa avec Vue sur Mer et Piscine Chauffée à Vendre à Banjol, Île de Rab – À seulement 150m de la Mer !Découvrez une exceptionnelle villa de luxe à vendre sur l'île de Rab, située dans le prestigieux village côtier de Banjol, à seulement 150 mètres de la mer Adriatique cristalline. Achevé en 2023, cette élégante villa indépendante combine architecture contemporaine, finitions haut de gamme, confort exceptionnel et vues imprenables sur la mer, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence familiale de luxe, une maison de vacances ou une propriété d'investissement haut de gamme en Croatie.Positionnée sur un terrain magnifiquement paysagé de 913 m², la villa offre 270 m² d'espace de vie sophistiqué répartis sur deux niveaux, conçus pour maximiser la lumière naturelle, l'intimité et une vie intérieure-extérieure harmonieuse.Intérieur Élégant Conçu pour la Vie ModerneLe rez-de-chaussée comprend un spacieux salon décloisonné avec des murs vitrés du sol au plafond qui inondent l'intérieur de lumière naturelle tout en offrant une vue directe sur le jardin méditerranéen, la piscine chauffée et la mer au-delà. Le salon élégant s'ouvre sans effort sur une cuisine design entièrement équipée et une salle à manger élégante, créant le cadre idéal pour recevoir famille et amis.Le rez-de-chaussée comprend également :Une chambre d'amis confortableToilettes invitésZones utilitaires et de stockageAccès direct aux terrasses extérieures et à la piscine.Le premier étage offre une retraite privée luxueuse avec :Trois chambres spacieusesTrois salles de bains attenantes équipées de sanitaires haut de gamme. Grands balcons avec vue panoramique sur la mer et le paysage environnant.Chaque chambre a été soigneusement meublée dans un style contemporain raffiné, utilisant des matériaux et des finitions de haute qualité.Belle Vie ExtérieureL'extérieur a été conçu pour une détente complète et la vie méditerranéenne.Les caractéristiques comprennent :Piscine extérieure chaufféeSpacieuse terrasse bien exposéeCuisine d'été extérieure entièrement équipéeJardin méditerranéen paysagéGrandes terrasses couvertes et ouvertes (environ 70 m²)Garage pour un véhiculeQuatre places de parking privées supplémentairesQue vous profitiez des après-midis ensoleillés au bord de la piscine ou que vous dîniez en plein air avec votre famille et vos amis, cette villa offre une intimité et un confort absolus.Caractéristiques et Équipements PremiumLa villa est vendue entièrement meublée et équipée de meubles haut de gamme et d'appareils électroménagers modernes soigneusement sélectionnés.Les caractéristiques supplémentaires comprennent :Classe Énergétique A+ClimatisationSystème de chauffage, de refroidissement et de ventilationTV par câbleInternet haut débitAlimentation en eau de la villeÉlectricitéSystème d'égouts publicConnexion téléphoniqueRoute d'accès asphaltéeExcellent Emplacement sur l'Île de RabSituée dans le quartier résidentiel paisible de Banjol, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de la mer et des commodités quotidiennes.À proximité, vous trouverez :Plages (150 m)MagasinsRestaurantsÉcole et garderieCentre sportifParcBanqueBureau de posteTransports en communLa ville historique de Rab, célèbre pour sa charmante vieille ville médiévale, son port de plaisance, son excellente gastronomie et son style de vie tout au long de l'année, n'est qu'à quelques minutes.Pourquoi Investir dans cette Propriété ?Emplacement privilégié sur l'île de RabÀ seulement 150 mètres de la merSuperbes vues sur la merPiscine chaufféeVilla neuve moderne (2023)Entièrement meublée et prête à emménagerQuatre chambres avec salle de bains attenantesCuisine extérieure et jardin méditerranéen paysagéGarage plus quatre places de parkingExcellent potentiel de location de vacances et d'investissementConstruction économe en énergie A+Cette villa de luxe exceptionnelle à Banjol sur l'île de Rab offre la combinaison parfaite d'un design élégant, d'une qualité de construction premium, d'une vie extérieure exceptionnelle et de l'un des emplacements en bord de mer les plus recherchés de Croatie. Elle représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d'une résidence adriatique prestigieuse ou d'un investissement locatif de luxe très rentable.Réf : RE-U-49196Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Jardin, Indépendante, Urbanisée, Moderne