Villa de 4 Dormitorios en Tar, Tar-Vabriga

¡Moderna Villa Mediterránea Construida en 2024 con Piscina, Cocina de Verano y Jardín Paisajístico, a 9 km de Poreč! Situada en un entorno istriano tranquilo y atractivo, a solo 9 km de Poreč y aproximadamente a 5 km de las playas más cercanas, esta elegante villa mediterránea moderna ofrece una excelente combinación de arquitectura contemporánea, comodidades de alta calidad y el estilo de vida relajado de la costa istriana. Construida en 2024, la villa ofrece aproximadamente 180 m² de espacio habitable en una parcela bellamente ajardinada de 701 m². Con su distribución funcional, equipamiento de alta calidad, piscina privada y áreas exteriores cuidadosamente diseñadas, la propiedad es ideal como residencia familiar permanente, casa de vacaciones privada o inversión de alta calidad para alquiler turístico en Istria. DESCRIPCIÓN DE LA VILLA La villa está distribuida en dos plantas, con una distribución cuidadosamente diseñada para proporcionar confort, privacidad y una fácil conexión entre las áreas de estar interiores y exteriores. La planta baja se abre a un elegante hall de entrada que conduce a la zona de estar central, llena de luz natural y conectada a la perfección con el jardín y la terraza. Este nivel cuenta con una espaciosa sala de estar, ideal para relajarse con familiares y amigos, un generoso comedor y una cocina moderna totalmente equipada, diseñada para la vida diaria y el entretenimiento. También en la planta baja hay un espacioso dormitorio con su propio baño privado, lo que permite que este nivel funcione como una zona privada independiente para miembros de la familia o invitados. La planta baja incluye además un baño de invitados equipado con lavadora y secadora, así como un cuarto de calderas/técnico. Una escalera interior conduce al primer piso, donde hay dos dormitorios amplios más, cada uno con su propio baño privado en suite. Esta distribución proporciona un alto nivel de privacidad y confort y es especialmente adecuada tanto para uso familiar como para alquileres vacacionales de lujo. INTERIOR Y EQUIPAMIENTO Se ha prestado especial atención a la elección de materiales, mobiliario y equipamiento técnico. La villa está completamente amueblada con muebles italianos de calidad y se vende completamente amueblada, lo que permite al nuevo propietario comenzar a usar la propiedad de inmediato sin necesidad de inversión adicional en mobiliario interior. Elegantes suelos de parquet de nogal añaden calidez y sofisticación en las áreas de estar, mientras que la entrada está asegurada por una puerta de seguridad de alta calidad con cerradura digital. Para una vida confortable durante todo el año, la propiedad cuenta con calefacción por suelo radiante alimentada por una bomba de calor, mientras que el aire acondicionado está instalado en toda la villa para una refrigeración eficiente durante los meses más cálidos de verano. JARDÍN PAISAJÍSTICO Y VIDA AL AIRE LIBRE Una de las ventajas clave de la propiedad es su jardín privado de 701 m² bellamente ajardinado, diseñado como un oasis mediterráneo al aire libre. La pieza central del área exterior es una piscina privada con una espaciosa zona para tomar el sol acabada con tarima, creando un entorno ideal para relajarse y disfrutar de los largos veranos de Istria. Adyacente a la piscina hay una terraza cubierta con elementos de brise-soleil, que proporciona una cómoda zona de estar al aire libre y una extensión natural del espacio habitable interior. Es ideal para comer, relajarse y entretenerse durante todo el día. Para aquellos que disfrutan de cocinar y entretener al aire libre, la propiedad también cuenta con una cocina de verano totalmente equipada con chimenea, creando un excelente entorno para comidas al estilo mediterráneo y reuniones con familiares y amigos. El jardín está ajardinado con plantas y vegetación mediterránea y se beneficia de un sistema de riego automático, lo que garantiza un mantenimiento fácil y eficiente durante todo el año. También hay aparcamiento para tres coches, con la posibilidad de añadir un techo sobre las plazas de aparcamiento en el futuro. CARACTERÍSTICAS CLAVE DE LA PROPIEDAD Villa construida en 2024 Aproximadamente 180 m² de espacio habitable Parcela ajardinada de 701 m² Piscina privada Terraza exterior cubierta con brise-soleil Cocina de verano totalmente equipada con chimenea Tres dormitorios Tres baños privados en suite Baño de invitados adicional Muebles italianos de calidad Se vende completamente amueblada Suelos de parquet de nogal Puerta de entrada de seguridad Cerradura digital Calefacción por suelo radiante en toda la villa Bomba de calor Aire acondicionado en todas las habitaciones Riego automático del jardín Aparcamiento para tres vehículos Posibilidad de cubrir las plazas de aparcamiento Propiedad clara Documentación completa de la propiedad Permiso de ocupación emitido UBICACIÓN – CERCA DE POREČ, ISTRIA La villa está ubicada en un entorno istriano tranquilo, que ofrece privacidad y una atmósfera mediterránea relajada, al tiempo que permanece al alcance de los servicios y atracciones más importantes de Istria occidental. Poreč está a aproximadamente 9 km, mientras que las playas más cercanas están a unos 5 km de la propiedad. Poreč es uno de los destinos costeros más populares de Istria, conocido por sus hermosas playas, su casco antiguo histórico, restaurantes, cafeterías, tiendas y amplias instalaciones deportivas y de ocio. La ubicación de esta villa proporciona un acceso conveniente a todo lo que la zona ofrece, al tiempo que permite a los propietarios e invitados retirarse a una propiedad privada tranquila rodeada de vegetación mediterránea. UNA ATRACTIVA PROPIEDAD ISTRIANA PARA USO PRIVADO O ALQUILER Esta moderna villa mediterránea cerca de Poreč ofrece una combinación particularmente atractiva de diseño contemporáneo, construcción de calidad, mobiliario completo, espacio exterior privado y excelente confort durante todo el año. La piscina privada, la terraza cubierta, la cocina de verano con chimenea, el jardín mediterráneo ajardinado y los tres dormitorios en suite hacen que la propiedad sea igualmente adecuada como hogar familiar, villa de vacaciones de lujo o propiedad de inversión para alquiler turístico premium en Istria. Su proximidad a Poreč, las playas del Adriático y las atracciones de Istria occidental, combinada con la privacidad de su entorno residencial, la convierten en una oportunidad atractiva para compradores que buscan una villa moderna en la costa de Istria. Para más información, detalles adicionales o para concertar una visita privada, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Ref: RE-U-49962 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Urbanizado, Moderno