Villa de 3 Dormitorios en Šilo

¡Nueva villa de estilo mediterráneo en Dobrinj, isla de Krk, a solo 1 km del mar! Esta villa independiente de nueva construcción en la isla de Krk representa una sofisticada mezcla de herencia mediterránea y estándares arquitectónicos contemporáneos, situada en un pueblo tranquilo cerca de Dobrinj y Šilo. Parte de un exclusivo desarrollo de seis residencias de lujo, esta casa de dos pisos cubre un área habitable total de 170,41 metros cuadrados y se encuentra en una parcela de 415 metros cuadrados diseñada para máxima privacidad y confort. La orientación sur y los amplios ventanales aseguran una abundante luz natural en todo el interior, creando una conexión perfecta entre los espacios de vida modernos y el paisaje circundante. La distribución de la planta baja cuenta con una entrada exterior cubierta que conduce a un pasillo funcional, un aseo de invitados y uno de los tres dormitorios, que incluye su propio baño privado. El corazón de la casa es una espaciosa sala de estar de concepto abierto con una cocina y zona de comedor que se abre directamente a una terraza cubierta. En la planta superior, dos dormitorios adicionales ofrecen baños en suite y acceso a terrazas privadas, con una suite que proporciona una habitación flexible ideal para usar como estudio o vestidor. Un lavadero dedicado y un trastero técnico exterior completan la distribución altamente funcional. En el exterior, el auténtico jardín mediterráneo se define por detalles de piedra natural, acentos de madera autóctona y vigas macizas que proporcionan sombra natural en las terrazas. El exterior cuenta con una piscina privada de 24 metros cuadrados, una barbacoa tradicional de piedra y áreas verdes ajardinadas profesionalmente con iluminación ambiental integrada. Se proporcionan tres plazas de aparcamiento privadas en la propiedad, a la que se accede por una carretera asfaltada bien mantenida y situada a solo 1000 metros de la costa, ofreciendo vistas parciales al mar desde los niveles superiores. Equipada con un estándar premium, la villa incluye calefacción por suelo radiante completa, aire acondicionado en todas las habitaciones y carpintería de PVC de alta calidad para una eficiencia energética superior. La infraestructura moderna está completamente integrada, incluyendo TV vía satélite, internet de alta velocidad y conexión telefónica, mientras que la seguridad se prioriza con un sistema de alarma incorporado, videovigilancia y puertas de seguridad reforzadas. Este proyecto llave en mano está programado para completarse en 2027 y actualmente está en proceso de adquisición de su certificado energético. Como el IVA está incluido en el precio de compra, los compradores se benefician de una exención del impuesto de transferencia de bienes raíces, lo que lo convierte en una opción estratégica para un retiro mediterráneo privado o una inversión de alquiler turístico de alto rendimiento. Ref: RE-U-46431 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Independiente, Moderna