Villa de 4 Dormitorios en Šumber

Esta villa de lujo con piscina privada en venta en la zona de Rabac ofrece una excepcional oportunidad residencial o de inversión a solo 7 km del centro histórico de Labin y a 10 km de la costa de Istria. Situada en una aldea idílica y tranquila, la propiedad se asienta sobre una generosa parcela vallada de 1000 metros cuadrados, que proporciona total privacidad y una conexión armoniosa con el paisaje natural circundante. La residencia independiente se extiende por dos plantas con una superficie habitable total de 180 metros cuadrados, caracterizada por elegantes muebles italianos y un funcional flujo arquitectónico. La planta baja cuenta con una espaciosa y luminosa zona de estar y comedor de 60 metros cuadrados que se abre directamente a la terraza de la piscina. Este nivel incluye una cocina totalmente equipada, un aseo de invitados y un cómodo dormitorio con baño en-suite. Una ventaja significativa de esta propiedad es que toda la planta baja, incluido el dormitorio y su baño, es totalmente accesible para personas con discapacidad. La primera planta alberga tres dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño privado, ofreciendo una distribución que incluye dos habitaciones dobles y una habitación con dos camas individuales. Para mayor comodidad y un cálido ambiente mediterráneo, la sala de estar está equipada con una chimenea de leña tradicional. La zona exterior sirve como un oasis privado, con una piscina de 8x4 metros con escaleras interiores, una ducha exterior y una terraza cubierta de 32 metros cuadrados con zona de barbacoa. El jardín paisajístico está diseñado para todas las edades, incorporando un parque infantil con tobogán y columpio, junto con una cama elástica, mesa de ping pong y futbolín. La propiedad también incluye un balcón de 12 metros cuadrados para disfrutar del tranquilo entorno y dos plazas de aparcamiento dedicadas dentro del jardín, con aparcamiento adicional para invitados disponible delante de la casa. Vendida completamente amueblada con documentación de propiedad en regla, esta villa representa una opción ideal para la vida familiar, un retiro vacacional de lujo o una inversión de alquiler turístico de alto rendimiento en una ubicación privilegiada de Istria. Ref: RE-U-46465 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transmisiones patrimoniales (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Jardín, Independiente, Urbanizado