Villa de 4 Dormitorios en Svetvinčenat

En una pequeña y tranquila aldea cerca de la ciudad de cuento de hadas de Svetvinčenat, escondida al final de un tranquilo callejón sin salida, se encuentra una encantadora finca privada compuesta por dos auténticas casas de piedra, una konoba tradicional y un mágico jardín mediterráneo. Es un retiro aislado de Istria donde la privacidad, la tradición y la naturaleza se unen en un entorno cálido y atemporal. Cada rincón se siente personal y con alma, como si el lugar hubiera estado recopilando historias durante generaciones. La casa principal de piedra ofrece 120 m² de espacio habitable acogedor y lleno de carácter. Al entrar, te recibe una espaciosa sala de estar centrada alrededor de una chimenea de leña, creando una atmósfera acogedora perfecta para reuniones familiares, tranquilas noches de invierno o simplemente para relajarse en un espacio moldeado por materiales naturales y detalles cuidados. La rústica cocina y el comedor se encuentran justo al lado, bañados por la luz mediterránea gracias a grandes ventanales que enmarcan un jardín privado lleno de rosales, olivos y hierbas aromáticas. La planta baja también incluye un generoso dormitorio con su propio baño, ideal para invitados o familiares, junto con una gran terraza cubierta junto a la sala de estar que es perfecta para desayunos soleados, tardes perezosas o veladas íntimas al aire libre. Una escalera interior conduce al primer piso, donde el dormitorio principal se abre a una gran terraza privada con vistas a olivos y exuberante vegetación. Un cómodo baño, un aseo de invitados y una sala multifuncional adicional, ya terminada y fácilmente adaptable a un rincón de spa, un dormitorio pequeño o una oficina, completan el nivel superior. La segunda casa de piedra, situada en la entrada de la finca, es una estructura independiente de 80 m² que proporciona total privacidad respecto a la casa principal. Distribuida en tres niveles, actualmente ofrece espacio de almacenamiento en la planta baja que se puede convertir fácilmente en un estudio, oficina, área de bienestar o sala de pasatiempos. El primer piso cuenta con una sala de estar con cocina, comedor y un baño, mientras que el piso superior alberga un espacioso dormitorio que ocupa todo el nivel. Es una configuración ideal para invitados, familiares o uso turístico. Junto a la casa más pequeña se encuentra una hermosa konoba istria de 40 m², cálida, totalmente equipada y diseñada para disfrutarla durante todo el año. Cuenta con una chimenea abierta, una gran mesa de comedor de madera maciza y encantadores elementos rústicos, con amplias puertas correderas de cristal que integran el exterior. Una estructura adicional de 10 m² se encuentra a su lado, perfecta para transformar en una sala de spa, un mini-apartamento, un gimnasio, una oficina o un espacio de juegos para niños. Toda la finca está rodeada de muros de piedra tradicionales y límites de piedra seca, lo que le da al área exterior una sensación inconfundible de un antiguo patio de Istria. El jardín es exuberante y cuidadosamente cuidado, lleno de olivos maduros, rosales, plantas mediterráneas fragantes y mucho espacio verde abierto. La propiedad abarca 1.844 m², dividida en dos parcelas separadas. Hay amplio espacio para aparcar, y el terreno ofrece un excelente potencial para un mayor desarrollo gracias a su ubicación dentro de la zona de construcción. Se podría añadir una piscina, una cocina de verano, estructuras adicionales, un área de bienestar o incluso un pequeño complejo turístico. La ubicación está maravillosamente equilibrada: tranquila, aislada y sin tráfico, pero cerca de todos los servicios esenciales. Kanfanar está a solo cinco minutos en coche, ofreciendo tiendas, restaurantes, escuelas y servicios, mientras que la autopista Y de Istria se alcanza en diez minutos. Rovinj y la costa están a solo unos 25 minutos. Esta rara finca es ideal para cualquiera que busque un estilo de vida auténtico de Istria con dos casas separadas para familiares, invitados o turismo, un jardín espacioso y encantador, una konoba en el corazón de la vida diaria, total privacidad y una ubicación que combina la calma rural con un fácil acceso a todo lo importante. Es un lugar diseñado para una vida pacífica, reuniones memorables y la creación de nuevas historias familiares en un entorno verdaderamente especial. Ref: RE-U-43559 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Almacenamiento, Gimnasio, Spa, Jardín, Casa de piedra